2025二手房屋买卖合同（中介版）

2025二手房屋买卖合同（中介版）本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于市签订：买受人：（以下简称“买方”），身份证号码：；出卖人：（以下简称“卖方”），身份证号码：；居间方：（以下简称“中介方”），统一社会信用代码/营业执照编号：。鉴于买方拟购买卖方拥有的位于市区路号的二手房屋，且中介方受托为本次交易提供居间服务，三方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区路号（以下简称“该房屋”）。1.2房屋权属情况：产权证编号：；权利人：；共有权情况：；他项权利情况：。1.3房屋面积：建筑面积：平方米；使用面积：平方米；其他面积（如有）：平方米。1.4房屋用途：。1.5房屋现状：是否存在抵押或其他权利限制：；是否存在租赁：，承租人信息：。第二条成交价格2.1该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。2.2房价款支付方式：首付款：人民币（大写）元整（￥），买方应于本合同签订之日起日内支付至卖方指定账户；余款：人民币（大写）元整（￥），买方应按照约定的付款时间表支付完毕。2.3房价款的支付时间和方式由三方另行协商确定，但最迟不得晚于年月日。第三条定金3.1为确保本次交易顺利进行，买方应向中介方支付定金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的担保。3.2若卖方违约导致交易未达成，则定金归买方所有；若买方违约，则定金归卖方所有。具体事项由三方协商确定。第四条付款时间表4.1买方应按照以下时间表支付房价款：第一期：年月日，支付人民币（大写）元整（￥）；第二期：年月日，支付人民币（大写）元整（￥）；第三期：年月日，支付余款人民币（大写）元整（￥）。4.2卖方收到每期款项后应向买方出具收据，并在个工作日内提交相关材料办理后续手续。第五条权属保证5.1卖方承诺对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕玼（包括但不限于抵押、查封、冻结等），如有虚假，则卖方应承担全部法律责任并赔偿买方遭受的一切损失。5.2若该房屋存在未告知的瑕疵或权利限制，导致买方无法正常使用或处分该房屋，卖方应负责解决相关问题，并承担相应责任。第六条交房时间6.1卖方承诺于年月日前将该房屋交付给买方使用。交付时，卖方应结清所有与该房屋相关的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。6.2房屋交付前，卖方应腾空该房屋，并将钥匙及相关物品移交给买方。若因特殊情况无法按时交房，双方可协商顺延交房时间。第七条中介服务费7.1作为本次交易的居间方，中介方收取服务费人民币（大写）元整（￥），由方支付，支付时间为年月日。7.2若因一方违约导致交易未达成，则违约方应承担中介方遭受的所有损失，包括但不限于中介方已支出的合理费用。第八条违约责任8.1若买方未能按本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，买方需向卖方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，则卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿遭受的所有损失。8.2若卖方未能按本合同约定的时间和条件交付该房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，卖方需向买方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，则买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿遭受的所有损失。8.3若中介方因故意或过失导致本次交易未能顺利完成，中介方应承担相应的法律责任并赔偿三方遭受的一切损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，各方仍应继续履行本合同项下的其他义务。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，买方、卖方各执一份，中介方留存一份备案。（以下为签署部分）买方（签字）：日期：年月日卖方（签字）：日期：年