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文档简介

2025二手小产权房买卖合同样本下载xx本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方拥有位于市区（县）街道（乡、镇）路（村）号的二手小产权房（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利义务，依据相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区（县）街道（乡、镇）路（村）号，属于性质的房屋，用途为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，占用范围内的土地所有权属于集体所有。1.3该房屋的产权证号为，目前登记在甲方名下，甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷，且有权出售该房屋。1.4甲方承诺，该房屋出售前未设定任何形式的抵押、担保或其他权利负担。第二条成交价格及支付方式2.1双方协商确定，该房屋成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式支付房款：首付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付给甲方；余款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付给甲方。2.3甲乙双方同意，甲方收取房款时应向乙方提供收据，双方共同确认付款金额及相关事宜。2.4乙方支付定金后，若甲方违约终止交易，应双倍返还定金；若乙方违约终止交易，甲方有权没收定金。第三条交房及产权过户3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供该房屋的所有权证及其它相关证明文件，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。3.2甲方承诺，协助乙方办理该房屋的过户手续。因该房屋属于小产权房，无法直接办理过户登记的，双方需另行协商解决。3.3该房屋交付后，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或受到其他限制的，甲方应承担相应责任。第四条合同的变更与解除4.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。4.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的房款或定金应予退还，双方互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按成交价的‰向乙方支付违约金；甲方未按本合同约定协助乙方办理相关手续的，每逾期一日，应按成交价的‰向乙方支付违约金；甲方中途悔约的，应向乙方支付成交价的%作为违约金。5.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应按成交价的‰向甲方支付违约金；乙方中途悔约的，已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年

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