订婚协议书有法律

订婚协议书有法律1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方提供专业装修设计服务，对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体的部分办公空间进行改造升级，以提升该物业的租赁价值及市场竞争力；

鉴于乙方具备丰富的商业空间设计经验及相关资质，能够按照甲方要求提供高质量的设计方案及后续施工服务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

本协议的签订背景源于甲方对XX商业综合体办公区域的改造需求，该物业由甲方持有并出租，为配合市场租赁策略调整，需通过专业设计提升空间功能性与美学价值。乙方凭借在商业空间设计领域的专业能力及成功案例，双方达成合作意向。协议内容将围绕设计服务范围、技术标准、履行期限及违约责任等核心条款展开，确保双方合作目标的顺利实现。本协议的签订不仅为后续设计工作的开展提供法律依据，亦明确了双方在合作过程中的权利义务边界，是保障项目顺利推进的基础性文件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供商业办公空间的设计服务内容及标准，确保乙方依据甲方需求完成专业设计方案，并最终通过设计提升XX商业综合体办公区域的租赁价值与市场吸引力。协议范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的空间参数及功能需求，完成办公区域的整体设计，涵盖平面布局、空间功能规划、装饰设计、软装搭配及施工图绘制等内容；

2.设计方案需符合国家及地方现行的建筑设计规范、消防要求及绿色建筑标准，并满足甲方在美学呈现、实用性与商业价值提升方面的具体要求；

3.乙方负责提供设计方案的初步方案汇报、修改完善及最终施工图深化服务，确保设计方案的可实施性；

4.协议范围不包含设计后续的施工安装阶段，但乙方需配合甲方完成设计交底及施工过程中可能出现的必要设计调整。

第二条定义

1.“设计方案”指乙方为甲方提供的包含但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图、施工说明及相关设计图纸的技术文件；

2.“设计费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于补偿其设计工作的全部报酬；

3.“修改意见”指甲方在审阅设计方案过程中提出的书面或口头调整要求；

4.“不可抗力”指本协议履行过程中不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争及政府行为等；

5.“履行期限”指本协议约定的各项义务完成的具体时间节点或时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的设计范围及标准提供设计方案，并对乙方提交的阶段性成果进行审查；

（2）甲方应在协议约定的期限内提供必要的场地勘测条件、基础资料及功能需求说明，包括但不限于空间尺寸、现有设施清单、品牌风格偏好及预算限制等，确保乙方设计工作顺利开展；

（3）甲方有权对乙方提交的设计方案提出合理修改意见，但须在不违反设计核心原则的前提下以书面形式确认，且累计修改次数不应超过协议约定的上限；

（4）甲方应按照本协议第五条约定按时足额支付设计费，逾期支付需承担每日万分之五的违约金；

（5）甲方应配合乙方完成设计方案的最终确认，并在确认后提供施工所需的基础文件支持。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计基础资料及配合场地勘测工作，如甲方未能及时提供，乙方有权相应顺延履行期限；

（2）乙方应按照本协议第一条约定的范围及行业规范，完成设计方案的全部工作，确保设计方案在功能性、美学价值及商业适配性上满足甲方要求；

（3）乙方需在协议约定的各节点前提交阶段性成果，包括初步方案（提交后3日内）、修改版方案（每轮修改后2日内）及最终施工图（确认后5日内），如需延期应提前5日书面通知甲方并说明理由；

（4）乙方应对设计方案承担知识产权责任，未经甲方书面许可，不得将本协议项下的设计成果用于第三方项目；

（5）乙方应指定专业设计师全程跟进项目，对甲方的修改意见应在2个工作日内响应，重大调整需提交设计说明并征得甲方书面确认；

（6）乙方需保证提交的设计方案符合消防、环保及建筑规范，如因设计缺陷导致施工纠纷，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失；

（7）乙方有权根据市场行情调整设计材料建议，但须事先征得甲方书面同意；

（8）乙方应在项目最终交付时提供完整的设计文件电子版及纸质版各一套，并配合甲方进行设计交底，解答施工阶段的设计疑问。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成本协议约定的设计服务，甲方应向乙方支付设计费（以下简称“设计费”）共计人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。

2.设计费构成：

（1）方案设计费：人民币拾万元整（￥100,000.00元）；

（2）施工图设计费：人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00元）；

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定账户支付设计费。乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行；

账户名称：XX装修设计有限公司；

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付时间：

（1）甲方应在协议签订后7个工作日内向乙方支付方案设计费的50%，即人民币伍万元整（￥50,000.00元）；

（2）甲方应在乙方提交最终设计方案并通过甲方书面确认后7个工作日内支付施工图设计费的70%，即人民币壹拾七万五千元整（￥175,000.00元）；

（3）剩余施工图设计费的30%，即人民币玖万五千元整（￥95,000.00元），甲方应在项目最终设计文件交付完毕后7个工作日内支付。

5.甲方逾期支付设计费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停设计工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的60%设计费作为违约补偿。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至所有设计工作完成甲方验收合格之日止，预计总工期为120日历天。

2.关键时间节点：

（1）方案设计阶段：自协议签订之日起30日内完成初步方案提交，甲方应在收到方案后10日内提出修改意见，乙方根据意见完成修改后3日内提交修改版方案，甲方最终确认方案时限为3日；

（2）施工图设计阶段：自甲方确认方案之日起60日内完成全部施工图绘制，期间乙方应至少提交2轮内部校审图及1轮甲方现场勘测配合，最终施工图提交时限应与方案确认后5日内同步完成；

（3）设计交底与验收：乙方应在最终设计文件提交后10日内配合甲方完成现场设计交底，甲方应在收到最终文件后15日内完成验收，如需补充设计调整，调整期不超过7日。

3.如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但乙方总工期最长可延长不超过20日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按第四条约定支付设计费的，除应支付逾期违约金外，还须承担乙方为催收款项产生的合理费用（包括但不限于律师函、诉讼费等），且乙方有权在甲方支付全部款项前暂停或终止协议履行。若甲方因支付障碍导致协议无法继续，乙方已完成工作的设计费按实际工作量比例结算，但最低不低于合同总价的30%；

（2）甲方无正当理由逾期确认或提出重复性、无效修改意见，导致乙方工作成果无法按期提交的，每逾期一日，甲方应按乙方当期未付款项的万分之五支付误工补偿，且乙方保留要求甲方赔偿因其等待产生的额外成本（如人员调配费、材料更新费等）的权利；

（3）甲方单方面解除协议的，须向乙方支付已完成工作量70%的设计费作为违约补偿，且已支付款项不予退还。若解除原因系因乙方设计缺陷，则按第十条约定处理。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按第五条约定时间节点提交设计方案或阶段性成果的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付延期违约金。逾期超过30日且无合理理由的，甲方有权解除协议，乙方须退还甲方已支付款项的50%作为赔偿，并承担因其违约给甲方造成的直接损失（包括但不限于第三方设计费溢价损失、租赁空置损失等）；

（2）乙方提交的设计方案存在重大缺陷（如违反国家规范、无法施工、功能与甲方需求严重不符等），经甲方书面指正后仍未能纠正的，甲方有权要求乙方修改或直接指定其他设计单位完成，费用由乙方承担，且甲方有权在最终结算时扣除等额设计费；

（3）乙方设计成果侵犯第三方知识产权导致甲方遭受索赔的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于侵权赔偿金、律师费、诉讼费等），且甲方有权单方面解除协议并要求乙方支付合同总价100%的违约金。乙方须在收到索赔通知后30日内代为处理，否则甲方有权自行维权并追偿；

（4）乙方在项目过程中泄露甲方商业秘密或与第三方恶意竞争的，甲方有权立即解除协议，乙方须支付合同总价150%的违约金，并承担由此产生的所有经济损失。

3.违约金上限：本协议约定的所有违约金总额不超过合同总价的200%，超过部分甲方有权不予支付。双方均应采取积极措施减少违约行为造成的损失，违约方仍需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等），详细说明不可抗力对其履行本协议的影响程度。

3.因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商调整履行期限或部分条款。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复协议的履行。

4.若不可抗力持续超过30日，双方均有权书面通知对方解除本协议，且无需承担任何违约责任。因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，互不追偿。

5.双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（二）项或第（三）项方式解决。

2.协议履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在诉讼过程中应遵守法律及本协议约定，并应将案件材料完整送达对方。

3.提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议履行地，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的裁决，并承担因仲裁产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得以争议存在为由中断协议履行。

5.若一方就争议事项提起诉讼或仲裁，另一方在收到正式通知后30日内未作抗辩的，视为同意该争议解决方式，但该方仍可在此期间主动提出替代方案。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效通知地址。任何书面通知（包括但不限于协议、函件、通知等）均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达。通知内容应明确、完整，并载明发送方身份及事由。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方书面同意的变更是无效的。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.不可分割性：本协议各条款均为相互依存、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第八条约定解决。

6.全部协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）根据本协议约定或法律规定解除；