定期完工协议书

定期完工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，1958年5月出生，身份证号码联系方式

甲方作为房地产开发商，依据国家相关法律法规及市场需求，拟开发建设XX商业综合体项目，并需向乙方采购特定批次的建材产品/租赁特定面积的商业空间/委托乙方提供项目相关的工程咨询服务，以支持项目的顺利实施及预期目标的达成。甲方基于自身业务发展及项目推进的实际需求，与乙方协商一致，达成本协议项下的合作意向，明确双方在交易/租赁/服务过程中的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建材供应链管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李华，性别女，1965年12月出生，身份证号码联系方式

乙方作为专业的建材供应商/商业空间出租方/工程咨询机构，长期从事相关领域的业务活动，具备丰富的行业经验、完善的服务体系及专业的技术能力。乙方基于自身业务范围及市场竞争力，同意按照本协议约定向甲方提供建材产品/出租商业空间/提供服务，以实现双方的互利共赢。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就合作事宜达成共识，乙方承诺按照约定履行义务，甲方承诺按照约定享有权利并支付相应款项。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目相关的建材采购/商业租赁/工程咨询服务等业务中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。协议范围包括但不限于：甲方根据项目需求向乙方采购指定规格及数量的建材产品/租赁特定区域用于商业用途/委托乙方提供涵盖项目规划、设计、施工等阶段的专业咨询服务。具体合作内容详见本协议附件一（如有）。双方将依据本协议约定，在各自职责范围内履行义务，实现项目目标及商业价值。

第二条定义

1.建材产品：指本协议附件一列明规格、型号、数量的水泥、钢筋、防水材料等用于XX商业综合体项目的建筑材料。

2.商业空间：指乙方提供给甲方用于经营用途的位于XX地址的XX平方米商业租赁区域，包括但不限于商铺、办公室等。

3.工程咨询服务：指乙方为甲方提供的包括项目可行性研究、设计方案优化、施工进度管理等全过程工程咨询业务。

4.定期完工：指乙方按照约定时间节点分批次完成建材交付/租赁空间具备使用条件/服务阶段性成果交付的行为。

5.竣工验收：指项目或阶段性工作完成后，经双方共同确认合格的标准及流程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件要求，按时、按质、按量完成建材交付/提供符合租赁条件的商业空间/交付合格的工程咨询服务成果。甲方有权对乙方提供的产品/空间/服务进行检验，不符合约定的，有权要求乙方采取补救措施或部分/全部拒收。甲方有权根据项目进度调整部分采购/租赁需求，但需提前30日书面通知乙方。

(2)义务：甲方应按照本协议附件二约定的价格及支付条件，及时足额支付乙方款项。甲方应向乙方提供必要的项目资料及场地便利，配合乙方完成产品验收/空间交接/服务实施。甲方应保证其提供的项目需求信息真实、合法，并对因其提供的错误信息导致的损失承担赔偿责任。甲方需指定专门团队对接乙方工作，确保沟通顺畅。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付货款/租金/服务费。乙方有权根据市场价格变动及生产成本变化，在每次交付前15日向甲方书面提出价格调整申请，经甲方书面确认后执行。乙方有权拒绝签署与协议约定严重不符的补充文件。乙方对提供的专业服务成果享有知识产权，未经许可甲方不得用于协议约定外的其他项目。

(2)义务：乙方应严格按照本协议附件一及附件三（如有）的要求，分阶段完成建材交付/确保商业空间符合租赁条件并按时移交/按约定标准完成工程咨询服务。乙方应保证所提供的产品/空间/服务符合国家强制性标准及行业规范，并随附完整的质量证明文件。乙方需建立完善的质量管理体系，对交付的产品/空间/服务承担瑕疵担保责任，发现问题的应在3日内响应并限期整改。乙方应指派资深专业人员负责对接甲方需求，定期汇报工作进展，并对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。乙方需遵守相关法律法规，确保其提供的资质文件真实有效，配合甲方完成政府部门的报批报建工作。

第四条价格与支付条件

1.价格：本协议项下的交易总金额/租赁总费用/服务总费用（以下简称“总金额”）为人民币XX元（大写：XX元整），具体明细及单价标准详见本协议附件一。该价格不含税费，如需乙方代缴相关税费（除甲方应承担的增值税销项税额外），相关费用由甲方承担，乙方在收款时有权依法开具相应票据。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX建材供应链管理有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202**********1234

3.支付条件与时间：

(1)预付款：本协议生效后X日内，甲方向乙方支付总金额的XX%（即人民币XX元），作为项目启动/定金/预付款。

(2)进度款：按照本协议附件一约定的交付/完成节点，每次交付/完成约定工作后X日内，甲方应根据实际完成量/进度支付该批次款项，每次支付比例不超过总金额的XX%。

(3)尾款：所有货物/服务全部交付/完成，并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余总金额的XX%（即人民币XX元）。甲方有权在最终验收时扣除按附件约定比例计算的质保金/履约保证金，质保金/履约保证金期限为XX个月/年，期满无质量问题后支付。

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额合法发票。若甲方未能按本协议约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停交付后续货物/暂停提供服务/暂停场地移交，并保留解除协议的权利。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.关键时间节点：

(1)首批建材交付时间：本协议生效后X日内，乙方完成首批XX吨水泥的交付。

(2)商业空间交付时间：甲方支付预付款后X日内，乙方完成租赁商铺的装修基础工程并正式移交甲方。

(3)工程咨询服务期：自甲方正式委托通知发出之日起至项目竣工验收合格之日止。

(4)阶段性服务成果提交：乙方应按照项目进度计划，分别在XX年XX月XX日、XX年XX月XX日、XX年XX月XX日前完成阶段性咨询服务报告/提交优化设计方案/提交竣工图纸等，具体节点及内容详见附件三。

(5)最终验收时间：所有合同约定内容交付完毕后X日内，双方在约定地点进行最终验收。

双方均应按照本协议及附件约定的期限履行各自义务，任何一方无正当理由延迟履行，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付款项：如甲方未能按照第四条约定的支付时间和金额支付任何款项，每逾期一日，应按当日应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停交付后续货物/暂停提供服务/暂停场地移交，并有权解除协议。甲方仍需支付所有已产生款项及违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费、预期利润损失等。

(2)无正当理由拒收合格产品/空间/服务：若甲方无正当理由拒绝接收符合本协议约定及质量标准的货物/租赁空间/服务成果，应承担该批次货物/空间/成果的保管费用、运输费用，并按该批次合同金额的XX%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行或解除协议，甲方需承担相应责任。

(3)提供错误信息或资料：若因甲方提供的项目信息、技术要求等错误或虚假资料导致乙方产生损失（包括但不限于额外成本、返工费用、第三方索赔等），甲方应全额赔偿乙方的实际损失。

(4)解约责任：若甲方单方面解除本协议，除支付乙方已完成工作的相应费用外，还应支付总金额XX%的违约金，并赔偿乙方的预期利益损失及为履行协议已投入的全部费用。若解除系因甲方违反本协议约定（如未按时付款）造成的，乙方无需退还已支付款项。

2.乙方违约责任：

(1)未按时交付合格产品/空间/服务：如乙方未能按照第五条约定的期限交付符合约定的货物/提供可用的租赁空间/提交合格的咨询服务成果，每逾期一日，应按当日应付未付金额（或合同总价）的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未接收/使用的款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于替代采购/租赁的额外费用、项目延误损失等。

(2)产品/空间/服务质量不合格：若乙方交付的产品/提供的空间/提交的服务成果不符合本协议附件约定或国家强制性标准，甲方有权要求乙方在X日内修复、更换或采取其他补救措施，直至符合约定。逾期未予补救或补救后仍不合格的，甲方有权拒收该部分或全部，并要求乙方按不合格部分（或全部）价值的XX%支付违约金。若该违约行为导致甲方项目延误或产生第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

(3)交付不符合要求的文件或资质：若乙方未能提供本协议要求的合法有效文件（如发票、检验报告、资质证明等），导致甲方无法正常接收、报税或使用，每项延误或问题，乙方应向甲方支付人民币XX元的违约金，并负责在X日内补齐。若因乙方文件问题导致甲方行政处罚或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)泄露甲方商业秘密：若乙方及其工作人员违反保密义务，泄露甲方在合作过程中获悉的商业秘密，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括直接损失和可预期的间接损失。若造成甲方重大损失或影响其商业信誉的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总价XX%的违约金。

(5)单方解除责任：若乙方单方面解除本协议，除退还甲方已支付但未提供/交付部分的对价外，还应支付总金额XX%的违约金，并赔偿甲方的预期利益损失。

3.赔偿限制：除本协议明确约定的违约责任外，任何一方因违约行为给对方造成损失的，赔偿总额不应超过守约方在签订本协议时可预见的损失范围。双方均应采取合理措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的部分，违约方不承担赔偿责任。双方均不对非因自身过错导致的间接损失、consequentialdamages或间接后果损失负责。

4.违约金与实际损失的关系：若一方违约导致另一方遭受的实际损失超过本协议约定的违约金数额，守约方有权在合理范围内要求增加违约金，直至实际损失得到充分弥补。双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

5.解除协议后果：发生本协议约定的可以解除协议的情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议。自解除通知送达违约方之日起，双方权利义务终止。违约方仍需承担相应的违约责任，包括已付款项的处理、未完成工作的交接安排（如有）、以及违约金的支付等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律、法规、政策的重大调整或禁令）、火灾、爆炸、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续期限以及已采取或拟采取的应对措施。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响方可以部分或全部免除未能履行或延迟履行本协议相关义务的责任。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权协商解除本协议，互不承担违约责任，但已发生的服务费用/货款按实际履行比例结算。

4.协助与恢复：双方应在各自能力范围内，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复履行本协议。若不可抗力事件持续超过X日，双方应友好协商是否需要调整协议条款或终止协议。因不可抗力导致的额外费用（如仓储费、运输费增加等），由双方根据实际情况协商分担。

5.不可免责事项：因一方违约行为导致的损失，或双方虽已尽力但仍无法克服的困难，不能援引不可抗力条款免除责任。若不可抗力事件是因一方原因造成的（如乙方储存货物的仓库发生火灾），则该方不能以此为由主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人负责，力争在收到争议通知后X日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，共同选择一个中立的调解机构（如XX国际商会调解中心）进行调解。调解规则遵循调解机构的相关规则，调解过程应保密。双方应真诚合作，尝试达成调解协议。达成调解协议的，应签署调解书，该调解书具有合同约束力。

3.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在签订本协议时明确约定直接进行仲裁，则任何一方均有权在争议发生后X日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地/乙方所在地/本协议签订地（以书面明确约定为准），仲裁语言为中文。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，本协议其他部分仍然有效。

4.诉讼：除非双方事先书面约定通过仲裁解决，否则任何一方在任何时候均可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地/乙方所在地/本协议履行地/合同签订地的人民法院均有管辖权（以书面明确约定其一为准）。诉讼过程中，守约方有权申请财产保全或证据保全。人民法院的判决书具有法律效力。选择诉讼解决的，应优先适用与争议有最密切联系的法律（通常为中国法律）。

5.法律适用与专属管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。本协议争议解决条款具有独立性，即使本协议其他条款被认定无效或不可分割，争议解决条款仍然有效。双方应遵守争议解决方式的约定，不得随意变更，除非双方达成新的书面协议。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后X日视为送达。以专人递送的通知，送达时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人将取代转让方地位，享有同等权利并承担同等义务。

6.保密：