大金空调协议书

大金空调协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国上海市浦东新区世纪大道888号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式工作电话）个人手机），zhangsan@（电子邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海大金空调设备有限公司

乙方地址：中国上海市徐汇区宜山路1288号XX科技园B座3层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式工作电话）个人手机），lisi@（电子邮箱）

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方基于合法的商业合作目的签订，旨在明确双方在空调设备采购、安装及后续服务过程中的权利与义务。甲方作为项目投资方及设备使用方，因XX商业综合体的建设及运营需求，需采购及安装大金品牌空调系统。乙方作为大金空调在中国地区的授权经销商及服务提供商，具备提供高品质空调设备及专业安装服务的资质和能力。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行将直接影响双方在空调采购、安装及售后服务等环节的合作关系，任何一方均应严格遵守协议约定，确保合作顺利进行。协议背景包括但不限于甲方的项目需求、乙方的产品优势及服务承诺，双方通过本协议实现资源共享与风险共担，共同保障空调系统的稳定运行及项目的商业效益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供大金品牌空调系统的设计、设备供应、安装调试及后续维保服务的相关事宜。协议范围涵盖空调系统的技术方案设计、设备采购与质量保证、现场安装与调试、初步运行验收、以及约定的质保期内的售后服务。具体内容包括：乙方根据甲方提供的场地条件和使用需求，完成空调系统的方案设计并提交甲方确认；按照确认的方案及标准，向甲方供应符合大金品牌标准及协议约定的空调设备；负责设备的现场安装、管线敷设、系统调试，直至空调系统达到设计运行参数；提供质保期内的定期巡检、故障响应及维修服务，确保空调系统的稳定运行。本协议旨在通过双方的紧密合作，为甲方的商业项目提供高效、可靠的空调环境解决方案，保障项目顺利推进及后期运营需求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“空调系统”指由冷源、热源、输配系统及末端设备组成的，用于对特定空间进行温度、湿度控制的综合空调设施；“设计方案”指乙方根据甲方需求编制的空调系统技术文件，包括平面布置图、系统图、设备清单等；“设备供应”指乙方按照设计方案向甲方提供的大金品牌空调主机、末端设备、管道、阀门及其他必要的附属材料；“安装调试”指乙方完成设备安装、管线连接、电气接线、系统启动及性能测试等全部施工工作，直至系统达到设计要求；“质保期”指本协议约定的设备保修期限，自系统最终验收合格之日起计算；“初步运行验收”指在安装调试完成后，由甲方对空调系统运行状况进行的初步检查和确认。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合大金品牌标准及行业规范的空调设备及安装服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

(2)甲方有权在设备采购前要求乙方提供详细的设计方案及报价清单，并有权对方案进行修改或提出优化建议，乙方应积极配合并承担因修改方案产生的额外费用。

(3)甲方应按照协议约定向乙方支付设备款项及服务费用，逾期支付应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

(4)甲方应提供安装场地所需的必要条件，包括但不限于施工空间、电力接入、管路预留等，并确保场地具备安全施工的基本条件。甲方应指派专门联系人负责协调现场事宜，及时解决施工过程中遇到的问题。

(5)甲方应在设备到货后配合乙方完成设备的清点、验收工作，并在验收合格后签署设备验收单。如发现设备存在质量问题，甲方应及时通知乙方进行更换或修复。

(6)甲方应配合乙方完成初步运行验收，并在验收合格后支付尾款。如因甲方原因导致验收延迟，乙方已完成的工程量费用应予提前结算。

(7)甲方应在质保期内及时反馈设备运行问题，并配合乙方进行故障排查和维修，除乙方责任外，甲方应承担因自身使用不当造成的设备损坏。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方提供准确的安装场地条件及空调使用需求，并有权依据自身专业知识对设计方案进行优化，确保系统性能及节能效果。

(2)乙方应按照协议约定的设备清单及品牌标准向甲方提供全新、正品的大金空调设备，并保证设备在运输过程中采取有效防护措施。如设备存在质量问题，乙方应负责更换或退货，并承担由此产生的费用。

(3)乙方应配备专业的安装团队及技术人员，严格按照大金品牌安装规范及国家相关标准进行施工，确保安装质量。乙方应在施工前提交详细的施工方案及安全措施，并获得甲方书面确认后方可开工。

(4)乙方应负责所有设备的安装、调试及系统联调工作，直至空调系统稳定运行并达到设计参数。安装过程中产生的垃圾应自行清理，并保持施工现场的整洁。

(5)乙方应向甲方提供完整的设备安装文档及操作手册，并负责对甲方指定的操作人员进行培训，确保其掌握基本的系统操作及日常维护知识。

(6)乙方应提供协议约定的质保期内的售后服务，包括定期巡检、故障响应、维修更换等。质保期内因设备自身质量问题导致的维修，乙方应无偿提供服务；因乙方施工原因造成的故障，乙方应承担全部责任并优先修复。

(7)乙方应保证在接到甲方报修通知后，在2小时内响应，并在4小时内派遣技术人员到达现场处理故障。如因不可抗力或甲方原因导致响应延迟，乙方责任相应顺延。

(8)乙方应向甲方提供售后服务联系方式，并定期发送设备运行维护建议，帮助甲方延长设备使用寿命。乙方应在每季度结束后向甲方提交上季度的维保报告，内容包括巡检记录、维修情况及设备运行分析等。

第四条价格与支付条件

本协议项下的空调设备及安装服务总价款为人民币（大写）壹仟贰佰叁拾万元整（¥1,230,000.00）。该价格包含乙方提供的设计方案费、设备供应费、安装调试费、初步运行验收服务费及协议约定的质保期内售后服务费，但不包含甲方场地准备费、电力增容费、设计审查费及其他第三方服务费。

甲方应按照以下方式向乙方支付协议价款：

(1)预付款：本协议签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰陆拾玖万元整（¥369,000.00），用于乙方启动设计方案及设备备货；

(2)设备到场款：设备全部运抵甲方指定地点并经甲方初步验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰玖拾贰万元整（¥492,000.00）；

(3)尾款：空调系统通过初步运行验收合格并经甲方书面确认后15个工作日内，甲方向乙方支付剩余的30%，即人民币叁佰陆拾叁万元整（¥363,000.00）。

甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：上海大金空调设备有限公司

开户银行：中国工商银行上海徐汇支行

银行账号：6222020100300001234

乙方在收到每期款项后，应向甲方开具等额增值税专用发票。如甲方未能按照本协议约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停相关工作的执行，直至甲方付清全部款项及违约金，且逾期期间产生的额外费用由甲方承担。若甲方最终未能付清全部款项，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至质保期结束之日止，共计三年。具体履行期限安排如下：

(1)设计方案提交期限：乙方应在收到甲方需求确认书后30个工作日内完成设计方案并提交甲方审核；

(2)设备交付期限：乙方应在甲方确认设计方案后60个工作日内完成所有设备的采购及运输，并将设备运抵甲方指定地点；

(3)安装调试期限：自设备到场并完成甲方验收之日起，乙方应在45个工作日内完成全部安装调试工作，并达到设计运行参数；

(4)初步运行验收期限：安装调试完成后，双方应在10个工作日内完成初步运行验收。如验收合格，甲方应在验收合格后5个工作日内签署验收报告；

(5)质保期：自初步运行验收合格之日起，质保期为两年。乙方应在质保期内按照协议约定提供维修服务；

(6)其他时间节点：乙方应在每季度结束后的15个工作日内向甲方提交维保报告，并在每年12月31日前完成年度设备性能评估，并向甲方提交评估报告及下一年度维保计划。

若因不可抗力或甲方原因导致履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

(1)甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停相关工作的执行，并要求甲方支付至逾期款项本息及合同总价款5%的违约金。逾期超过60日，乙方有权解除协议，甲方已支付款项不予退还，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已产生的设计费、设备成本、履约保证金等。

(2)甲方未能按照本协议第三条第（4）款约定提供必要的场地条件或配合乙方施工的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。延误超过30日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作量80%的费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。

(3)甲方未按本协议约定配合完成初步运行验收或验收合格后未按时支付尾款的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权单方面确认验收合格并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方仍拒绝支付的，乙方有权向法院提起诉讼或申请仲裁。

(4)甲方在质保期内未按约定反馈故障信息或未配合乙方维修的，视为甲方放弃维修权利，由此导致的设备损坏扩大部分，甲方应自行承担责任。

**二、乙方违约责任**

(1)乙方未能按照本协议第四条约定按时开具等额发票的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付款项并支付合同总价款3%的违约金。

(2)乙方提供的设备不符合协议约定的品牌、规格或存在质量问题的，乙方应负责更换或退货，并承担由此产生的全部费用。如因设备质量问题导致甲方项目延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，最高不超过合同总价款10%。若更换后的设备仍存在质量问题，乙方应承担无限责任，直至设备符合约定标准。

(3)乙方未能按照本协议第五条第（3）款约定完成安装调试工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付款项并支付合同总价款5%的违约金，且乙方应在解除协议后30日内将已安装设备拆除并恢复原状，费用由乙方承担。

(4)乙方在质保期内未能按照本协议第三条第（7）款约定提供及时有效的售后服务，导致设备无法正常运行或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于设备维修费、停工损失费、第三方索赔费等。若乙方无正当理由拒绝维修或拖延维修超过7日，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方仍需支付合同总价款5%的违约金。

(5)乙方在安装过程中违反安全规范或造成甲方场地、设施损坏的，应负责修复或赔偿，并支付合同总价款10%的违约金。若造成人员伤亡，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。

**三、违约金与赔偿限制**

双方同意，任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付本协议约定的违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为直接造成的全部经济损失。但任何一方的赔偿责任总额不超过本协议总价款的20%。若违约方的违约行为构成刑事犯罪，应依法承担刑事责任，并继续承担民事赔偿责任。双方应通过友好协商或法律途径解决违约纠纷，任何一方不得单方面强制执行违约金条款，除非法院或仲裁机构支持。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续超过10个工作日，或连续发生超过5个工作日，导致双方无法履行本协议项下部分或全部义务。

若发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），以便另一方核实。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行的，遭遇不可抗力一方可部分或全部免除违约责任，但应尽合理措施减少损失。双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用（如保险理赔、财产损失补偿等）。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议，已完成的履行部分继续有效。若不可抗力事件持续超过60个工作日，双方均有权单方面解除协议，并应根据已完成的工作量比例结算费用，互不承担违约责任。任何一方不得利用不可抗力事件恶意逃避责任或拖延履行，否则应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在协议生效之日起30日内达成一致，任何一方均有权采取以下一种方式解决争议：

(1)调解：提交给上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行调解。调解应在北京进行，调解规则适用CIETAC调解规则。若调解成功，双方应签署调解书，调解书经CIETAC出具后具有强制执行力。

(2)仲裁：提交给上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁应在北京进行，仲裁规则适用CIETAC仲裁规则（2015版）。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为双方共同指定的仲裁员，另两名由仲裁委员会主任根据规则指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非被法院依法撤销或不予执行。

(3)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼方式，被告应为乙方，管辖法院为乙方所在地有管辖权的人民法院，即上海市徐汇区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面采取的损害对方利益的行为均属无效。若一方在收到另一方争议解决通知后60日内未采取任何行动，另一方有权径行选择上述争议解决方式中的任一方式，且该方行为视为已获得另一方默认授权。争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行，任何一方拒绝履行的，对方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

(1)通知方式：双方在本协议首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在送达或成功发送时视为有效送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过快递发送，签收日视为送达。

(2)协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更协议内容，未经对方书面同意的变更无效。

(3)分包与转包：乙方在履行本协议时，可将其部分非核心工作（如辅助施工、设备搬运等）分包给具有相应资质的第三方，但乙方对分包方的行为及后果承担连带责任，且分包方须符合本协议对乙方设定的资质及服务质量要求。乙方不得将本协议项下的核心义务（如设备供应、安装调试、主要售后服务等）转包给第三方。

(4)独立合同关系：本协议的签订及履行不影响双方可能存在的其他合作关系或协议的效力。除非本协议另有明确约定，双方均应根据各自独立的合同关系承担责任。

(5)保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息