仓库出租合同

仓库出租合同一、租赁双方基本信息出租方（甲方）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、租赁标的基本情况仓库位置：位于________________________（省/市）（区/县）（街道/乡镇）________________________（具体地址），建筑面积为________平方米，实际可用面积为________平方米。仓库类型：□普通仓库□恒温仓库□冷藏仓库□危险品仓库□其他________（需注明）。仓库结构：□钢结构□混凝土结构□砖混结构□其他________（需注明），具备________（如：独立装卸平台、行车、消防设施等）附属设施。权属证明：甲方需提供仓库产权证明文件编号：，或租赁合同（如为转租）编号：，确保对租赁标的拥有合法出租权。三、租赁期限与用途租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。租赁期满前________日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后可签订续租合同，同等条件下乙方享有优先承租权。租赁用途：乙方仅可将仓库用于________________________（如：普通货物存储、电商物流中转等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。禁止用于易燃易爆、有毒有害等危险品存储（除双方明确约定为危险品仓库外）。四、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币________元（大写：元整），按（□月□季□半年□年）支付。租金包含（如：物业管理费、水电费公摊等），不包含（如：独立水电费、取暖费等）。支付时间：首期租金应于本合同签订后________日内支付，后续租金应于每期到期前________日内支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________租金调整：租赁期内第________年起，租金可按________%（不超过5%）逐年递增，或根据________________________（如：市场行情、政府指导价）进行调整，具体调整方式需双方提前________日书面确认。五、押金（履约保证金）乙方应在本合同签订后________日内向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：________________________元整），作为履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（租金、水电费、违约金等）并将仓库恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在________日内无息退还押金。因乙方违约导致合同提前终止的，甲方有权扣除押金用于抵扣欠款或违约金，不足部分乙方仍需补足。六、其他费用承担水电费：乙方应按实际用量向________（□甲方□物业公司□供水/供电部门）缴纳，缴费标准按________________________（如：政府定价、物业统一标准）执行，逾期缴费产生的滞纳金由乙方承担。物业管理费：□包含在租金内□每月另行支付________元，由乙方直接支付给物业公司。维修费用：因甲方提供的仓库主体结构或附属设施（如消防、电路、给排水系统）故障导致的维修，由甲方承担费用；因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方承担维修费用或赔偿损失；乙方如需对仓库进行装修、改造，需提前提交方案并经甲方书面同意，费用由乙方承担，且不得破坏主体结构。其他费用：乙方承担仓库租赁期间的________（如：保险费、税费、垃圾处理费等），具体以实际发生为准。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权监督乙方按合同约定使用仓库，对乙方违规行为提出整改要求；保证仓库及附属设施在租赁期内符合安全使用标准，提供必要的产权证明文件；负责仓库主体结构及主要设施的自然损耗维修（法律法规另有规定的除外）；租赁期内如需出售或抵押仓库，应提前________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，且不得影响乙方正常使用。（二）乙方权利与义务有权在合同约定范围内自主使用仓库，甲方不得无故干涉；按时足额支付租金及其他费用，遵守物业管理规定；妥善保管仓库及附属设施，因乙方原因导致仓库损坏或第三方损失的，需承担赔偿责任；未经甲方书面同意，不得将仓库部分或全部转租、分租给第三方，不得用仓库进行抵押、担保等融资行为；租赁期满或合同解除时，应将仓库内物品清空，保持设施完好（自然损耗除外），并配合甲方办理交接手续。八、仓库交付与返还交付标准：甲方应于________年________月________日将仓库按________（□现状□约定条件）交付乙方，双方签署《仓库交接确认书》，明确设施设备清单及损坏情况。返还要求：租赁期满或合同解除后________日内，乙方应完成仓库清空及清理工作，经甲方验收合格后签署《返还交接单》。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。九、违约责任甲方违约：未按时交付仓库，每逾期一日按日租金的________%支付违约金；逾期超过________日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库（如：产权纠纷、设施故障未及时维修等），乙方有权减免相应租期或解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方直接损失。乙方违约：未按时支付租金，每逾期一日按逾期金额的________%支付违约金；逾期超过________日，甲方有权解除合同，收回仓库并扣除押金；擅自改变仓库用途、转租或损坏主体结构，甲方有权要求恢复原状并按________元/次收取违约金，情节严重的可解除合同；租赁期满或合同解除后拒不返还仓库，每逾期一日按日租金的________倍支付占用费。十、不可抗力与风险承担因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致仓库毁损或无法使用的，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补。不可抗力发生后，受影响一方应立即通知对方，并在________日内提供相关证明文件，双方应协商决定是否解除合同或延期履行。乙方负责租赁期间仓库内货物的安全保管，如因火灾、盗窃、自然灾害等导致货物损失，由乙方自行承担（甲方未履行安全保障义务的除外）。十一、合同变更、解除与终止经双方协商一致，可书面变更或解除本合同；因政府征收、拆迁等公共利益需要提前终止合同的，甲方应提前________日通知乙方，双方按实际租赁时间结算租金，甲方退还押金，互不承担违约责任，拆迁补偿中涉及乙方的装修、搬迁费用归乙方所有（另有约定的除外）。十二、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可依法向________________________（□仓库所在地□甲方所在地□乙方所在地）人民法院提起诉讼。十三、其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件（如《仓库交接确认书》《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分；本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章/签字