营业执照租赁合同

营业执照租赁合同第一章合同双方基本信息第一条出租方信息出租方（以下简称“甲方”）为合法持有营业执照的企业法人，名称为[出租方全称]，统一社会信用代码[具体代码]，法定代表人[姓名]，注册地址[详细地址]。甲方承诺对其提供的营业执照拥有完整所有权及处置权，相关证照均在有效期内且无任何权利瑕疵。第二条承租方信息承租方（以下简称“乙方”）为[企业/个体工商户全称]，统一社会信用代码/身份证号[具体代码]，法定代表人/负责人[姓名]，实际经营地址[详细地址]。乙方承诺租赁营业执照仅用于[具体经营项目]，且已具备开展该业务所需的专业资质与人员条件。第二章租赁标的与用途第三条租赁标的详情本合同租赁标的包括：（一）营业执照正副本原件；（二）企业公章、财务专用章、合同专用章、发票专用章共四枚印章；（三）银行开户许可证、机构信用代码证等配套金融证照；（四）与营业执照相关的经营资质文件（详见附件一《租赁标的清单》）。甲方应在合同签订后3个工作日内完成所有标的交接，并签署《物品交接确认书》。第四条经营范围限制乙方使用租赁营业执照开展的经营活动，不得超出该执照登记的经营范围，具体包括[列举核心经营范围]。严禁从事金融借贷、非法集资、医疗美容、危险化学品等需专项审批的业务，以及法律法规禁止的其他活动。乙方如需新增经营项目，须提前15日书面申请并经甲方同意，由甲方协助办理变更登记。第三章租赁期限与费用第五条租赁期限本合同租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面通知甲方并提交下一年度经营计划，双方协商一致后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第六条租金标准与支付首年租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），此后每年递增[百分比]%。租金按季度支付，乙方应于每季度首月10日前将当期租金汇入甲方指定账户。甲方收款账户信息：开户名[账户名称]，开户行[银行名称]，账号[具体账号]。甲方在收到租金后5个工作日内，应向乙方开具等额增值税普通发票。第七条押金与其他费用乙方应在合同签订当日支付押金人民币[金额]元，该押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满无违约情形的，甲方应在15个工作日内无息退还。租赁期间产生的工商年检费、税务申报费、银行账户管理费等证照维护费用由乙方承担，甲方代收代缴的应提供缴费凭证。因乙方经营产生的税费按税务部门规定各自承担。第四章双方权利与义务第八条甲方权利义务甲方有权每月对营业执照使用情况进行核查，但核查时间应提前3日通知乙方，且不得影响乙方正常经营。甲方应在每年3月31日前完成营业执照年检公示，逾期未完成导致乙方无法经营的，乙方有权减免相应租期。甲方不得单方面变更租金标准或提前收回租赁标的，因甲方原因导致证照被吊销、冻结的，应赔偿乙方直接经济损失。第九条乙方权利义务乙方应建立证照使用登记制度，详细记录营业执照及印章的使用情况，甲方有权查阅该记录。乙方不得将租赁标的转借、抵押、质押给第三方，或用于本合同约定外的其他经营主体。确需与第三方合作的，须提前书面报备甲方并获得书面许可。乙方应在租赁期满前30日内完成财务清算、税务注销等收尾工作，并配合甲方办理证照交接手续。第五章证照管理与维护第十条日常管理规范营业执照正本应悬挂于乙方经营场所显著位置，副本由专人保管并建立使用登记台账。印章实行“双人双锁”管理，每次用印需经乙方负责人签字批准，并留存用印文件复印件。银行账户由双方共同监管，大额资金支出（单笔超过[金额]元）需经甲方书面确认。第十一条变更与年检因政策调整需办理证照变更的，甲方应在接到通知后5个工作日内协助办理，相关费用由乙方承担。乙方应在每年1月31日前向甲方提交上一年度经营报告及财务报表，配合甲方完成营业执照年检工作。第六章违约责任第十二条甲方违约情形甲方未按时交付租赁标的的，每逾期一日按日租金的2%支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。擅自提前终止合同的，甲方应退还剩余租金及押金，并支付相当于3个月租金的违约金。第十三条乙方违约情形乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权暂停证照使用。擅自变更经营范围或转借租赁标的的，甲方有权立即解除合同，没收押金并要求乙方支付剩余租期租金的50%作为违约金。因乙方违法经营导致证照被吊销的，乙方应赔偿甲方重新办理证照的全部费用，并承担由此产生的行政处罚。第七章合同解除与争议解决第十四条合同解除条件发生不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应在事件发生后15日内协商处理方案，可根据影响程度部分或全部免除责任。一方严重违约经书面催告后30日内仍未纠正的，另一方有权单方解除合同，并追究违约方责任。第十五条争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第八章其他约定第十六条保密条款双方应对合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密严格保密，保密义务在合同终止后持续有效。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十七条合同生效与附件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律