汾西租房合同

汾西租房合同一、出租方与承租方基本信息出租方（甲方）：姓名__________，身份证号码__________，联系地址__________，联系电话__________。承租方（乙方）：姓名__________，身份证号码__________，联系地址__________，联系电话__________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。二、房屋基本情况房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于汾西县__________街道（乡镇）__________路（巷）__________号__________单元__________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋户型：该房屋为__________室__________厅__________卫，建筑面积约为__________平方米。房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：）/□购房合同（编号：）/□其他权属证明（具体说明：__________），保证该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况，且有权将该房屋出租给乙方。房屋现有设施设备：电器设备：空调__________台（品牌型号：）、冰箱__________台（品牌型号：）、洗衣机__________台（品牌型号：）、电视机__________台（品牌型号：）、热水器__________台（品牌型号：__________）等。家具：床__________张（规格：）、衣柜__________个（材质：）、沙发__________套（材质：）、茶几__________个（材质：）、餐桌__________张（材质：__________）及餐椅__________把等。其他物品：窗帘__________套、燃气灶__________台、抽油烟机__________台等。（以上设施设备清单需作为本合同附件一，由双方签字确认）三、租赁用途与期限租赁用途：乙方承诺该房屋仅作为□居住/□办公/□其他__________用途使用，不得擅自改变房屋用途。如确需改变，应提前书面征得甲方同意，并按规定向有关部门办理审批手续。租赁期限：租赁期限共计__________年__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。续租约定：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式租金标准：该房屋每月租金为人民币__________元（大写：整）。租金（□年/□半年/□季度/□月）支付一次。支付方式：乙方应通过□银行转账/□现金方式向甲方支付租金。甲方收款账户信息：户名__________，开户行__________，账号__________。支付时间：首期租金应于本合同签订之日起__________日内支付，之后每期租金应于本期到期前__________日内支付。例如，采用季度支付方式的，乙方应分别于__________年__________月__________日、__________年__________月__________日等时间节点前支付下一季度租金。租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方如需调整租金，应提前__________个月书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整。调整后的租金标准及支付方式应另行签订补充协议。五、押金（履约保证金）押金金额：为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________整）。押金用途：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、水电费、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，剩余部分退还乙方。押金补足：因乙方原因导致押金不足以抵扣其应承担的费用或违约金时，乙方应在甲方通知之日起__________日内补足差额。六、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担：水费：按汾西县自来水公司收费标准，乙方应于每月__________日前通过__________方式缴纳。电费：按国家电网汾西分公司收费标准，乙方应于每月__________日前通过__________方式缴纳。燃气费：按汾西县燃气公司收费标准，乙方应于每月__________日前通过__________方式缴纳。物业管理费：每月__________元，由乙方直接向物业公司缴纳。电视收视费、网络通讯费等：根据乙方实际使用情况自行缴纳。其他：因使用该房屋产生的清洁费、维修费（因乙方过错导致的）等。七、房屋的交付与返还交付时间：甲方应于__________年__________月__________日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》（附件二）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________后视为交付完成。返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于__________日内将该房屋及其附属设施设备、家具家电（保持正常使用状态，自然损耗除外）、钥匙等返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。房屋恢复：如乙方在租赁期内对房屋进行了装修、装饰或添置了新物品，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除时，对于乙方的装修部分，双方约定：□乙方恢复原状/□乙方拆除（拆除费用由乙方承担）/□归甲方所有（甲方无需补偿）。八、房屋修缮与使用甲方修缮责任：租赁期内，该房屋主体结构及主要附属设施设备（如水电管线、供暖系统等）的自然损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方报修通知后__________日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方修缮责任：因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。禁止行为：乙方在使用房屋过程中，不得擅自拆改变动房屋结构、损坏房屋主体结构；不得擅自改变房屋承重结构；不得在房屋内从事违法违规活动；不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。九、转租与转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。转租条件：如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守以下规定：转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；乙方应将转租合同副本交甲方备案；次承租人应遵守本合同及转租合同的约定，如发生违约行为，乙方应承担连带责任。十、合同的变更、解除与终止变更：经双方协商一致，可以变更本合同相关条款。变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。解除情形：甲方有权解除合同的情形：乙方未经同意擅自改变房屋用途的；乙方拖欠租金累计达__________个月的；乙方擅自转租、转让房屋的；乙方损坏房屋结构或设施设备且拒不维修的；乙方利用房屋从事违法活动的。乙方有权解除合同的情形：甲方未按约定时间交付房屋达__________日以上的；甲方交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；房屋主体结构存在安全隐患，经甲方维修后仍无法保证安全的。终止情形：租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；法律规定的其他情形。十一、违约责任甲方违约：如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并按__________标准向乙方支付违约金。乙方违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的__________%向甲方支付违约金；逾期支付租金超过__________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按__________标准向甲方支付违约金。乙方未经同意擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付__________元违约金。十二、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同义务。十三、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向汾西县人民法院提起诉讼。十四、其他约定通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等为有效联系方式，任何一方变更联系方式的，应提前__________日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第__________日视为送达。合同生效：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同份数：本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。附件（《房屋设施设备清单》《房屋交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部