木门意向合同

木门意向合同一、木门意向合同的定义与法律性质木门意向合同是买卖双方在正式签订木门购销合同前，就交易主要事项达成初步共识的书面文件。其核心功能是锁定交易意向、明确合作框架，为后续正式合同的签订提供基础。从法律层面看，意向合同并非严格意义上的本约合同，而是具有预约合同的性质，即双方负有在未来特定条件下签订正式合同的诚信义务。若一方无正当理由拒绝签订正式合同，可能需承担缔约过失责任，赔偿对方为准备交易而产生的合理费用，如样品寄送费、场地考察费等。二、木门意向合同的主要条款（一）交易主体信息需明确买卖双方的基本信息，包括公司名称（或个人姓名）、法定代表人（或负责人）、统一社会信用代码（或身份证号）、联系地址、联系方式等。若买方为企业，还需注明是否具备独立法人资格；若涉及代理人，需附上授权委托书，明确代理权限及期限。（二）标的物基本信息木门类型与规格：需详细说明木门的材质（如实木、实木复合、模压门等）、款式（如平板门、造型门、玻璃门等）、尺寸（宽×高×厚，单位毫米）、颜色（需注明色卡号或提供色板样本）、表面处理工艺（如烤漆、免漆、贴木皮等）。数量与计量单位：明确木门的总数量，若存在多种类型或规格，需分别列明；计量单位通常为“樘”，但需注明是否包含门套、五金件（如合页、门锁、门吸等）。质量标准：约定木门的质量依据，可选择国家标准（如GB/T29498-2013《木门窗》）、行业标准或双方协商确定的企业标准，同时需注明木材含水率、甲醛释放量（如E1级≤0.124mg/m³）、抗变形性能等关键指标。（三）价格与支付方式单价与总价：明确不同类型木门的单价（元/樘）及总价，总价需包含材料费、加工费、运输费、安装费等，若存在税费需单独注明税率及金额。支付节点：常见的支付方式包括：定金：签订意向合同后支付，通常为总价款的10%-20%，用于锁定订单及生产准备；预付款：正式生产前支付，金额一般为总价款的30%-50%；进度款：若为定制化生产，可根据生产进度分阶段支付；尾款：木门安装验收合格后支付，通常为总价款的5%-10%，部分合同会预留质保金，在质保期满后无息退还。（四）履行期限与交付生产周期：自收到预付款及确认图纸、色板后起算，一般为20-45天，具体需根据木门工艺复杂度及厂家生产排期确定。交付时间：约定具体的交付日期或交付周期，若遇不可抗力（如自然灾害、原材料短缺）导致延期，需明确双方的通知义务及延期处理方式。交付地点与方式：可选择卖方工厂自提、卖方送货至买方指定地点（需注明详细地址）或卖方负责安装到位；运输方式（如汽运、物流）及运输风险承担方也需明确，通常货物交付前风险由卖方承担，交付后由买方承担。（五）验收标准与异议处理验收内容：包括木门数量、规格、颜色、表面质量（无开裂、变形、划痕、色差等）、安装质量（门缝均匀、开启顺畅、五金件牢固等）。验收期限：买方应在木门送达或安装完毕后3-7日内进行验收，逾期未提出书面异议视为验收合格；若发现质量问题，需在验收期内书面通知卖方，卖方应在收到通知后5-10日内负责维修、更换或返工。（六）违约责任买方违约：若买方无故解除合同或逾期支付款项，卖方有权没收定金并要求赔偿损失；若逾期提货，需支付仓储费（通常为总价款的0.05%/天）。卖方违约：若卖方未按约定时间交付或木门质量不符合标准，买方有权要求卖方限期整改、减少价款或解除合同，同时可要求赔偿实际损失（如工期延误损失）；逾期交付的，需按总价款的0.05%-0.1%/天支付违约金。（七）保密与知识产权若合同涉及买方提供的设计图纸、技术参数等商业秘密，卖方需承担保密义务，未经买方许可不得向第三方泄露；若木门款式、设计为买方定制，相关知识产权归属需明确约定，如归买方所有或双方共有。（八）争议解决方式约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，可选择协商、调解、仲裁（需注明仲裁机构名称，如“XX市仲裁委员会”）或诉讼（需注明管辖法院，如“卖方所在地人民法院”），仲裁或诉讼的费用承担方也需明确。三、签订木门意向合同的注意事项（一）核实主体资质买方需审查卖方的营业执照、生产许可证、产品质量认证（如ISO9001质量管理体系认证）等资质文件，确认其具备木门生产、销售及安装的合法能力；个人之间的交易需核实对方身份信息，留存身份证复印件。（二）明确标的细节由于木门属于定制化产品，款式、颜色、尺寸等细节的差异可能导致最终产品与预期不符，因此需在合同中附详细的设计图纸、色板照片、五金件品牌型号等，作为合同附件并由双方签字确认。（三）定金与订金的区别“定金”具有担保性质，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金（适用定金罚则）。“订金”仅为预付款，不具有担保效力，任何一方违约，只需返还订金即可。签订合同时需根据实际需求明确款项性质，避免产生纠纷。（四）违约责任的可操作性违约责任条款需具体、明确，避免使用“严重违约”“承担相应责任”等模糊表述。例如，约定逾期交付的违约金计算方式（按日计算）、质量问题的维修期限（如3日内响应，7日内修复）等，确保发生争议时可直接依据合同条款执行。（五）争议解决方式的选择若双方所在地相距较远，选择仲裁可节省诉讼时间和成本，但需注意仲裁协议的有效性（需明确仲裁机构名称）；若选择诉讼，需根据《民事诉讼法》约定管辖法院，避免因管辖问题增加维权难度。四、常见问题及解决方式（一）木门尺寸与现场不符问题：由于测量误差或墙体不平整，导致木门运抵现场后无法安装。解决方式：签订合同前，由卖方派人上门测量，测量数据需经买方签字确认；合同中约定尺寸误差范围（如±5mm），若超出范围，卖方负责免费修改或重新制作；若因买方提供的尺寸错误导致问题，买方需承担相应的修改费用或重新定制费用。（二）颜色与样品差异问题：实际交付的木门颜色与签订合同时确认的色板存在明显色差。解决方式：合同中注明色板为验收依据，要求卖方提供色板样本并封存，作为后续验收标准；明确色差允许范围（如CIELAB色差仪检测ΔE≤3），超出范围的，卖方需免费重新喷涂或更换；若因木材天然纹理差异导致的轻微色差，属于正常现象，双方需在合同中提前约定免责条款。（三）逾期交付问题：卖方因原材料短缺、生产排期延误等原因未能按时交付木门。解决方式：合同中约定延期通知义务，卖方需在预计延期前3日内书面通知买方，说明延期原因及预计交付时间；若延期时间较短（如7日内），可协商减免部分安装费或支付违约金；若延期超过15日，买方有权解除合同，要求卖方返还已支付款项并赔偿损失（如另行采购的差价）。（四）安装后出现质量问题问题：木门使用一段时间后出现开裂、变形、五金件损坏等问题。解决方式：明确质保期，通常木门主体质保期为1-2年，五金件质保期为6个月-1年，质保期内卖方负责免费维修或更换；约定质保期内的维修响应时间（如24小时内上门）及维修费用承担方；若因买方使用不当（如泡水、撞击）导致损坏，卖方可提供有偿维修服务，费用由买方承担。（五）合同解除纠纷问题：一方因市场变化、预算调整等原因单方面要求解除合同。解决方式：若买方在卖方未开始生产前解除合同，可协商返还部分定金或预付款，具体比例根据实际损失确定；若卖方已开始生产，买方需承担已发生的材料费、加工费等实际损失，剩余款项可要求返还；若因卖方原因（如无法满足质量标准）导致买方解除合同，卖方需双倍返还定金并返还已支付的其他款项，同时赔偿买方损失。五、合同的变更、解除与终止（一）变更经双方协商一致，可对合同条款进行变更，变更内容需以书面形式（如补充协议）作出，并由双方签字盖章后生效，变更部分与原合同具有同等法律效力。（二）解除双方协商一致解除；一方严重违约，另一方有权根据合同约定或法律规定解除（如《民法典》第五百六十三条规定的法定解除情形）；因不可抗力导致合同目的无法实现，双方可解除合同，互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明文件。（三）终止合同履