全屋装修合同协议书范本

全屋装修合同协议书范本甲方（发包方）：_________（业主姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承包方）：_________（装修公司名称）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________资质证书编号：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于_________（详细地址）房屋的全屋装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本协议项下的工程名称为：_________（可写“全屋装修”），工程地点位于_________。工程范围包括但不限于：房屋结构拆改（如因工程需要）、室内水电暖改造（含管线敷设、开关插座安装）、防水工程、墙面处理（含腻子、乳胶漆或墙砖/壁纸等）、地面铺装（含地砖/地板安装）、吊顶制作与安装、门窗安装或更换、橱柜制作与安装、定制柜体制作与安装、卫浴洁具安装、灯具安装、开关插座面板安装、阳台栏杆制作安装等全部室内装修工作。具体分部分项工程内容详见本协议附件一《工程报价单》。工程应达到国家及地方现行的施工规范、质量验收标准的合格要求。第二条合同价款与支付方式2.1本协议项下工程的总价款为人民币_________元（大写：____________________元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部装修工程所必需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。2.2工程价款构成说明：本总价款为包干价（或实报实销价，请选择并说明），其中主要材料（详见附件一及附件二《材料设备清单》）由乙方负责采购提供，辅材及人工费由乙方负责承担（或根据实际情况约定）。甲方自行采购的材料（甲供材，详见附件三《甲供材清单》）费用由甲方承担，乙方仅负责按照甲方要求进行安装。2.3支付方式分以下阶段进行：(1)预付款：本协议签订后/收到乙方提交的符合要求的工程报价单及质保金缴纳凭证后____日内，甲方支付合同总价款的____%即人民币_________元（大写：____________________元整）给乙方作为预付款。(2)进度款（分阶段）：乙方完成水电改造并经甲方验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%即人民币_________元（大写：____________________元整）给乙方；乙方完成主体结构装修（如瓦工、木工等关键节点）并经甲方验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%即人民币_________元（大写：____________________元整）；工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%即人民币_________元（大写：____________________元整）给乙方。(3)竣工结算：上述款项支付完毕且乙方提交完整竣工资料后____日内，双方进行工程结算。经双方确认无误后，甲方支付至结算总价的____%即人民币_________元（大写：____________________元整）给乙方。结算总价款与之前支付进度款总额的差额，甲方在收到乙方提交的符合要求的结算报告及完整发票后____日内支付。(4)质保金：甲方在工程竣工验收合格并移交全部竣工资料后____日内，支付合同总价款的____%即人民币_________元（大写：____________________元整）作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题，乙方提交相关证明后____日内，甲方将质保金无息返还给乙方。(5)付款账户：乙方指定收款账户如下：开户行：_________户名：_________账号：_________2.4甲方应按照本协议约定按时足额支付款项。如甲方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的____%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。2.5乙方应在收到甲方付款后及时开具等额发票给甲方。第三条材料供应与验收3.1乙方供应的材料：乙方承诺按照本协议附件一《工程报价单》、附件二《材料设备清单》约定的品牌、规格、型号进行采购和施工。所有乙方供应的材料进场前，应通知甲方（或甲方委托人）进行验收。甲方应在____日内进行验收，并签署《材料进场验收单》。如甲方对材料有异议，应在验收期内提出，乙方应据实调整或更换。验收合格后方可使用；如材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换，因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为材料已验收合格，由此产生的后果由甲方承担。3.2甲方供应的材料：如本协议约定由甲方供应材料（甲供材），甲方应按照附件三《甲供材清单》约定的品牌、规格、型号、数量和品质要求，在约定时间内自行采购并按时运至施工现场指定地点。甲方供应的材料必须符合国家相关质量标准，并应保证其合法性。乙方在使用甲供材前，有权进行检验，如发现不符合约定，有权拒绝使用，并要求甲方更换或承担相应损失。因甲方提供的甲供材质量原因导致的质量问题及由此产生的所有费用（包括但不限于修复费、罚款等）均由甲方承担，工期不予顺延。第四条工程变更与签证4.1在施工过程中，如需变更设计或材料等，任何一方提出变更，应提前以书面形式通知对方。涉及工程量增减、设计修改、材料替换等的变更，应经双方协商一致，并签署《工程变更单》。4.2乙方提出的变更建议，甲方应在收到变更建议及相应资料后____日内予以书面确认或提出书面异议。甲方逾期未确认也未提出异议的，视为同意变更。4.3甲方提出的变更，乙方应在收到后____日内进行评估，并书面答复甲方是否同意及变更后的工期、费用影响。乙方逾期未答复的，视为同意变更，但费用和工期影响以双方最终书面确认为准。4.4因变更引起的合同价款增减，由双方根据变更内容，按照市场价格协商确定，并作为本协议附件四《工程变更费用确认单》附件，经双方签字盖章后生效。变更费用及工期影响自双方确认变更之日起计算。4.5双方确认的工程变更单及费用确认单是本协议不可分割的组成部分，与原协议具有同等法律效力。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程必须严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准进行施工，并达到合格标准。具体执行标准包括但不限于：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等。如约定参照特定品牌标准或设计要求，应明确列出。5.2过程验收：乙方应按照施工规范要求，在完成关键工序后及时通知甲方进行验收。主要过程验收节点包括：基础水电改造隐蔽工程验收、防水工程验收、墙面基层及面层验收、吊顶安装验收、地面铺装完成面验收、门窗安装验收、橱柜安装验收等。甲方或其委托人应在收到验收通知后____日内到场验收，并签署《分部分项工程验收记录》。隐蔽工程验收未经验收或验收不合格擅自覆盖的，由此造成的损失由乙方承担。5.3竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交《竣工验收申请报告》及完整的竣工资料（包括但不限于：竣工图、材料合格证、使用说明书、保修卡等）。甲方应在收到申请后____日内组织验收。验收合格的，双方应签署《竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格。整改期间产生的费用由乙方承担，工期相应顺延。甲方逾期组织竣工验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程验收合格。第六条工程期限6.1本工程计划开工日期为____年____月____日（或约定为“甲方支付首付款后____日内”）。实际开工日期以双方确认的日期为准。6.2本工程计划竣工日期为____年____月____日。总工期为____天。6.3工期延误：除不可抗力、甲方原因（如未按时提供材料、场地、确认变更等）或设计变更等非乙方原因外，乙方应保证按合同工期完成施工。(1)因甲方原因导致工期延误，延误工期由甲方承担，乙方工期相应顺延。(2)因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付每日____%的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)非上述原因造成的工期延误，如遇不可抗力事件，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供证明，延误的工期不予计算在总工期内。因设计变更或甲方原因造成的工期调整，应通过书面形式确认。第七条安全文明施工与环保7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工及环境保护的法律法规和规章制度，建立安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工人员必须进行安全教育培训。7.2乙方应负责管理其施工人员，承担因施工人员原因造成的安全事故的全部责任。7.3乙方应保持施工现场整洁，及时清运装修垃圾，做到工完场清。合理安排施工时间，减少噪音对周边环境的干扰，遵守小区物业管理规定。第八条保修条款8.1乙方对本次装修工程的质量和提供的材料质量承担保修责任。8.2整体工程保修期为自工程竣工验收合格之日起两年。8.3防水工程（指卫生间、厨房、阳台等区域）保修期为自工程竣工验收合格之日起五年。8.4主要材料（如瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜等）的保修期按各品牌厂家承诺的保修期限执行，具体品牌及期限见附件相关材料清单。8.5保修范围：在保修期内，因乙方施工或乙方提供的材料质量原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内响应，并在____小时内到达现场或采取其他应急措施进行免费维修。维修期间产生的费用由乙方承担。8.6甲方使用不当、人为损坏、不可抗力造成的损坏或因甲供材原因造成的质量问题，不属于乙方保修范围，乙方有权收取相应的有偿维修费用。8.7质保期满后，如甲方需要乙方提供维修服务，乙方应本着合理、诚信的原则提供有偿服务，收费标准可参照市场价格协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按本协议约定支付任何一期款项的，除按本协议第2.4条支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项。若甲方在约定期限后仍不支付，乙方有权解除合同，已施工部分甲方应支付相应费用（按已完成工程量比例结算），乙方保留追究甲方违约责任及损失的权利。(2)甲方原因（如未按时提供材料、场地、确认变更等）导致工期延误，按本协议第6.3条（2）款处理。(3)甲方逾期组织竣工验收或无正当理由拒绝验收的，按工程验收合格处理，并承担由此产生的一切后果。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按本协议约定工期竣工（非甲方原因、不可抗力或经甲方同意的变更原因），除按本协议第6.3条（2）款支付工期延误违约金外，逾期超过____天的，甲方有权解除合同。乙方应退还甲方已支付但未完工部分的款项（扣除已完成的合格工程量价值及合理的利润），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若甲方解除合同，乙方还应按合同总价款的____%向甲方支付违约金。(2)工程质量不符合本协议约定的合格标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至验收合格。因乙方施工质量问题造成的甲方损失（包括但不限于拆除重做费用、误期损失等），由乙方承担全部赔偿责任。(3)乙方擅自使用不符合约定的材料，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料，并承担由此产生的一切损失。情节严重的，甲方有权解除合同。(4)乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方在合理期限内免费维修，若乙方拖延或拒绝维修，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。11.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条合同生效与终止12.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。首期款项支付完毕后生效（请选择或修改）。12.2本协议在以下条件满足时终止：(1)工程按本协议约定竣工验收合格，甲方付清所有款项（包括质保金）。(2)双方协商一致解除。(3)因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议附件（包括但不限于《工程报价单》、《材料设备清单》、《甲供材清单》、《工程变更单》、《工程变更费用确认单》、《竣工验收报告》、《材料进场验收单》、《分部分项工