2025房产买卖有偿转让合同

2025房产买卖有偿转让合同本合同由以下双方于市区签订：甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区的房产，乙方愿向甲方购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：房屋所有权证编号：建筑面积：结构：设计用途：1.2该房产目前处于状态（已装修/未装修），附属设施包括但不限于：。第二条房产转让价款及支付方式2.1双方约定，该房产的转让总价为人民币元整（大写：）。2.2乙方应按以下方式向甲方支付购房款：a)定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。b)首付款：乙方可选择以下第种方式支付首付款：i)于年月日前支付首付款人民币元整；ii)于年月日办理银行贷款面签后支付首付款人民币元整。c)银行贷款：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率以双方与银行签订的贷款合同为准。2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供收据或发票，并在本合同约定的时间内协助乙方办理房产过户手续。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：a)甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、质押或其他权利限制。b)甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。c)甲方在交付房产时，应确保该房产处于正常使用状态，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担修复责任或相应赔偿责任。3.2乙方的权利与义务：a)乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。b)乙方应配合甲方完成房产过户手续，并提供所需文件及资料。c)乙方在取得该房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权利。第四条违约责任4.1如因甲方原因导致本合同无法履行或延迟履行，则视为甲方违约，甲方应承担以下责任：a)若因甲方原因未能按期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付购房款的%作为违约金；b)若因甲方原因导致房产被抵押、查封或其他权利限制，致使乙方无法取得该房产的所有权，则甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。4.2如因乙方原因导致本合同无法履行或延迟履行，则视为乙方违约，乙方应承担以下责任：a)若因乙方原因未能按期支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付购房款的%作为违约金；b)若乙方未按约定时间完成银行贷款面签或其他相关手续导致交易失败，则已付定金不予退还。第五条不可抗力5.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。5.2若因不可抗力事件导致房产毁损或灭失，则双方协商解除本合同，甲方应退还乙方已付全部款项。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。6.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：