2025年农村宅基地买卖合同模板

2025年农村宅基地买卖合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规及政策之规定，协商一致订立。甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系方式：住址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系方式：住址：鉴于甲方自愿将合法拥有的农村宅基地使用权及相关权益转让给乙方，乙方同意按照合同约定的条件受让该宅基地使用权，双方达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方转让的宅基地位于，土地面积为平方米（具体以相关土地管理部门核定的面积为准），土地用途为农村宅基地。该宅基地已依法取得相关批准文件，具备转让条件。1.2该宅基地的现状为：（如：“空地”、“有建筑物”等），地上现有建筑物情况为：（如：“无”、“有房屋间，结构为”等）。第二条转让金额及支付方式2.1甲方同意以人民币元（大写：元整）的价格将上述宅基地使用权转让给乙方。2.2付款方式：第一期付款：元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：元，于（如：“办理过户手续后”、“取得不动产权证书后”）支付。2.3甲方收取款项后，应当向乙方出具收据。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：甲方保证其转让的宅基地使用权权属清晰，无争议，无抵押、质押等限制性权利，如有虚假，甲方承担全部法律责任。甲方应当协助乙方办理宅基地转让的相关手续，包括但不限于提供相关资料、文件，配合乙方完成宅基地使用权过户登记。甲方不得在转让后以任何形式主张对该宅基地的使用权或其他权益。3.2乙方权利与义务：乙方应当按照合同约定支付转让价款。乙方有权在取得宅基地使用权后依法对该宅基地进行合法使用，包括但不限于建造建筑物、转让或出租等，但需遵守国家及地方相关法律法规。乙方应当按照相关法律法规的规定缴纳与宅基地使用相关的税费及费用。第四条过户及交付4.1宅基地使用权过户登记：甲方应当自本合同签订之日起日内，向相关土地管理部门提交宅基地使用权过户登记申请，并协助乙方完成过户手续。过户登记所需的一切费用由承担（如：“甲方”、“乙方”或“双方共同”）。4.2宅基地交付：甲方应当在（如：“过户登记完成之日”、“合同签订之日起日内”）将宅基地交付给乙方。交付以双方签字确认为准，交付后，宅基地的风险责任由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并支付违约金。违约金为转让价款的%，即人民币元。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿全部损失。5.2甲方违反本合同约定的权属保证义务，导致宅基地使用权无法过户或被第三人主张权利的，甲方应当向乙方退还全部转让价款，并赔偿造成的全部损失。5.3乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，应当按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：年月日乙方（签字或盖章）：年月日