迁西县租房合同

迁西县租房合同出租方（甲方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________承租方（乙方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________根据《中华人民共和国民法典》及2025年9月15日施行的《住房租赁条例》相关规定，甲乙双方就迁西县房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。一、房屋基本情况房屋位置：甲方将位于迁西县________街道________路________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋权属证明编号为________，建筑面积________平方米，户型为________室________厅________卫。房屋用途：该房屋仅用于居住，乙方不得擅自改变用途。厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间不得单独分隔出租，单间租住人数及人均面积需符合迁西县人民政府规定标准。房屋状况：甲方保证房屋符合建筑、消防、燃气等强制性安全标准，交付时门窗、水电、供暖、燃气设施及家具家电（清单详见附件）处于正常使用状态。乙方确认房屋不存在甲醛、TVOC等空气质量超标问题，双方签署《房屋交付确认书》作为合同附件。二、租赁期限与备案租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订新合同。合同备案：甲方应于合同签订后15日内，通过迁西县住房租赁管理服务平台办理备案手续；若甲方逾期未办理，乙方可自行提交备案材料，备案费用由甲方承担。三、租金与押金租金标准：每月租金为人民币________元（大写________元整），按________（月/季/年）支付。乙方应于每周期前5日通过银行转账方式支付至甲方账户（户名________，开户行________，账号________），甲方需提供收款凭证。押金条款：乙方应于签约当日支付押金________元（大写________元整）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在15日内全额退还押金（不计利息）。因乙方原因产生的欠缴租金、物业费或设施损坏费用，甲方可从押金中抵扣，不足部分乙方需补足。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权属保证：甲方需向乙方出示身份证、不动产权属证书或合法出租证明，并配合乙方查询房屋抵押、查封等信息。维修责任：租赁期内，房屋主体结构、消防设施、燃气管道等非乙方原因损坏的，甲方应于接到通知后3日内维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。不得擅自进入：甲方需提前24小时书面通知乙方并获得同意后，方可进入房屋检查或维修，紧急情况除外。（二）乙方权利与义务合规使用：乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏承重结构、私拉管线或改动消防设施。因使用不当导致房屋漏水、电路故障等问题的，乙方需承担维修费用。禁止行为：未经甲方书面同意，不得转租、分租或改变房屋结构；不得饲养烈性犬等违规宠物，不得在公共区域堆放杂物或制造超标噪声。配合义务：租赁期内配合甲方办理备案、维修等事宜，租赁期满后保持房屋清洁，按约定返还房屋及附属设施。五、合同变更与解除协商变更：经双方书面同意，可变更租金、期限等条款，变更内容需签订补充协议。法定解除：甲方未按约定交付房屋或房屋存在安全隐患危及乙方健康的，乙方有权解除合同并要求退还已付租金及押金；乙方逾期支付租金超过15日，或擅自转租、改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致房屋无法使用的，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，多退少补。六、违约责任甲方违约：若甲方擅自提前收回房屋，应退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金；逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%支付违约金。乙方违约：乙方擅自提前退租的，押金不予退还；损坏房屋主体结构的，需承担修复费用及额外赔偿。争议解决：因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向迁西县人民法院提起诉讼。七、其他条款费用承担：租赁期内水费、电费、燃气费、物业费、网络费等由乙方承担，甲方需提供缴费账户信息。附件效力：《房屋交付确认书》《设施设备清单》《消防安全责任书》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机构留存一份，自双方签字盖章之日起生效。附件清单：《房屋交付确认书》房屋设施设备清单