意向租赁合同

意向租赁合同一、合同主体信息本意向租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【】年【】月【】日在【】市【】区自愿签署：甲方（出租方）：法定代表人/负责人：【姓名】统一社会信用代码/身份证号：【编号】联系地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】乙方（承租方）：法定代表人/负责人：【姓名】统一社会信用代码/身份证号：【编号】联系地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】（以上双方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）二、租赁标的基本信息租赁物位置甲方将其合法拥有的位于【省/市】【区/县】【街道/路】【门牌号】的【房屋/场地/设备】（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体范围包括：【如：建筑面积XX平方米的房屋，含附属设施XX、XX；或XX型号设备XX台，含配套工具XX】。权属证明甲方承诺对租赁物享有合法出租权，并向乙方提供以下权属证明文件复印件：【房屋所有权证/不动产权证编号XX、土地使用权证编号XX、设备购置发票编号XX等】。若因权属问题导致乙方无法正常使用租赁物，甲方需承担全部责任。租赁用途乙方承诺租赁物仅用于【办公/生产/经营/居住】，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。若乙方需变更用途，应提前【30】日书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订补充协议。三、租赁期限与交付租赁期限本合同意向租赁期限为【X】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。其中，免租期为【X】日，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等其他费用。交付标准甲方应于【】年【】月【】日前按以下标准交付租赁物：房屋/场地：【如：墙面平整、地面铺设XX材质、水电设施完好、门窗齐全】；设备：【如：设备运行正常、无重大损坏、附随机技术资料XX套】。双方应签署《租赁物交接确认书》，明确交付时租赁物的状态及附属设施清单。延期交付责任若甲方未能按期交付租赁物，每逾期一日，应按【日租金的X%】向乙方支付违约金；逾期超过【15】日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿实际损失。四、租金与支付方式租金标准租赁物每月租金为人民币【XX】元（大写：【金额】），租金总额为人民币【XX】元（大写：【总金额】）。租金【每X个月/每半年/每年】支付一次，首次租金应于本合同签署后【7】日内支付，后续租金应于每期到期前【15】日内支付至甲方指定账户：开户名：【甲方账户名】开户行：【银行名称】账号：【银行账号】押金（履约保证金）乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币【XX】元（大写：【金额】），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清全部费用，甲方应在【15】日内无息退还押金。费用承担租赁期内，以下费用由乙方承担：水电费、燃气费、暖气费、物业费、网络费等日常消耗费用；租赁物的日常维修费用（自然损耗除外）；因乙方使用不当导致的损坏修复费用；【其他费用：如XX】。甲方承担【租赁物主体结构维修费用/设备大修费用等】。五、双方权利与义务甲方权利与义务权利：（1）按合同约定收取租金及其他费用；（2）监督乙方按约定用途使用租赁物；（3）租赁期满后收回租赁物，有权要求乙方恢复原状或支付合理费用。义务：（1）保证租赁物符合安全使用标准，提供必要的使用条件；（2）配合乙方办理租赁物使用所需的行政审批手续（如需要）；（3）未经乙方同意，不得擅自进入租赁物或干扰乙方正常使用。乙方权利与义务权利：（1）在租赁期内合法使用租赁物；（2）要求甲方按约定交付租赁物并承担维修义务；（3）租赁期满后，在同等条件下享有优先承租权。义务：（1）按时支付租金及其他费用，不得擅自转租、分租或抵押租赁物；（2）遵守物业管理规定，爱护租赁物及附属设施；（3）因乙方原因导致租赁物损坏的，应在【7】日内修复或赔偿损失。六、租赁物的维修与改造维修责任租赁物因自然损耗或甲方提供的设施故障导致无法使用的，甲方应在接到乙方通知后【24】小时内进行维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当、第三方破坏或不可抗力导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任或赔偿损失。装修与改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前【15】日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修方案不得破坏租赁物主体结构或违反消防安全规定。租赁期满或合同解除后，乙方可拆除可移动装修设施，对于不可拆除部分（如墙体固定装修），所有权归甲方所有，甲方无需补偿。七、合同的变更、解除与终止变更与解除经双方协商一致，可变更或解除本合同，变更内容需签署书面补充协议。乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物：（1）逾期支付租金超过【30】日；（2）擅自改变租赁用途或转租、分租；（3）利用租赁物从事违法活动。甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）租赁物权属存在争议导致乙方无法使用；（2）未按约定交付租赁物逾期超过【15】日；（3）拒绝承担维修义务导致乙方无法正常使用。合同终止租赁期满后，乙方如需续租，应在期满前【60】日书面通知甲方，双方协商续签租赁合同；乙方不续租的，应在期满前【10】日内清空租赁物并办理交接手续，逾期未清空的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。八、违约责任甲方违约甲方逾期交付租赁物的，按【日租金的X%】支付违约金；因甲方权属问题导致乙方无法使用租赁物的，应退还已收租金及押金，并赔偿乙方装修损失、搬迁费用等实际损失。乙方违约乙方逾期支付租金的，每逾期一日按【逾期金额的X%】支付违约金；逾期超过【30】日的，甲方有权解除合同并没收押金；乙方擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付【3个月租金】的违约金。不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。受影响一方应在不可抗力发生后【3】日内通知对方，并在【15】日内提供相关证明文件。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【租赁物所在地】人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法