DB44-T 2741-2025 市政基础设施用地节约集约化利用标准

DB44/T2741—2025市政基础设施用地节约集约化利用标准2026-01-14实施2026-01-14实施I 1范围 12规范性引用文件 13术语和定义 14目标和原则 25节约集约化用地指标 26节约集约化用地模式 6附录A(资料性)节约集约化用地模式 8附录B(资料性)节约集约化用地建设形式 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。本文件由广东省自然资源厅提出、归口，并组织实施。本文件起草单位：广州市交通规划研究院有限公司、广东省土地调查规划院。本文件主要起草人：景国胜、谢加红、谢何锐、陈炫楷、刘玮、梁宇哲、卞芸芸、何健、周玉、胡劲松、郭强、叶方剑、贾爱银、黄雯、肖伟智、杜佳、贾梦柯、余树文、谭春婵、黄艺盈、聂鹏娟、黄润龙、林晓生、杨静雯、黄建强、张其任、刘婷、宋萌萌、张锋、郭贤浩。1本文件规定了市政基础设施用地节约集约化利用的术语和定义、目标和原则、节约集约化用地指标、节约集约化用地模式等内容。本文件适用于供水、供电、通信、邮政、供燃气、排水、环卫等市政基础设施用地的节约集约利用与管理。其他类型市政基础设施用地的节约集约化利用可参照本文件执行，或通过专题研究确定相关指标与模式。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB50282城市给水工程规划规范GB50318城市排水工程规划规范GB/T50337城市环境卫生设施规划标准GB/T51098城镇燃气规划规范CJJ/T47生活垃圾转运站技术规范建标198城市污水处理工程项目建设标准3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。为提升市政基础设施用地效能，提高土地利用效率，通过兼容用地模式与整合用地模式实现市政基础设施用地高效配置与系统优化的土地利用方式。兼容用地模式compatiblewithlandusemodel同一地块内，两种或多种不同性质的土地使用方式共存的一种土地利用方式。建设形式包括分建和共建两类，其中共建又分为合建、贴邻共建、分层共建三种，详见附录A。整合用地模式Integratedlandusemodel将两类或两类以上的市政基础设施用地集中在同一平面的土地利用方式。整合形式包括共用整合和贴邻整合两类(详见附录A)。2市政基础设施节约集约化利用标准是对国家集约节约用地政策的细化和落实，通过地方性技术规4.2基本原则4.2.1市政基础设施节约集约化利用除需符合本文件规定外，应遵循相关4.2.2本文件涉及的各类设施应满足工程建设、安全运营、环境保护等要求，在技术可行且不影响使5.1.2供水厂节约集约化建设用地指标规定见表1。建设规模(万m³/d)用地指标[m²/(m³·d)]特大型(50～100)大型(30～50)中型(10～30)小型(5～10)常规处理水厂/常规处理+深度处理水厂注1:表中的用地面积为水厂围墙内所有设施的用地面积，包括绿化，道路、生产废水及排泥注2:依据GB50282规定，建设规模大的宜取用地指标下限值，建设规模小的宜取用地指标上用线性内插法确定。注3:建设规模超过100万m³/d的水厂可参照特大型供水厂指标执行，并根据实际情况适当减少用地指标。5.1.3加压泵站节约集约化建设用地指标规定见表2。建设规模(万m³/d)用地指标[m²/(m³·d)]中型10～30小型5～103注1:表中用地指标为泵站围墙以内，包含所有建、构筑大型泵站指标执行，并根据实际情况适当减表用地指标的5%。泵站如含水量调节池，调节池可与生物预注5:取水泵站的节约集约化用地指标可参5.2.1排水设施节约集约化建设用地指标按污水处理厂、污水泵站、雨水泵站等设施类型5.2.2污水处理厂节约集约化建设用地指标规定见表3。(万m³/d)地上常规污水处理厂用地指标[m²/(m³/d)]地下污水处理厂用地指标[m²/(m³/d)]IV类注1:根据建标198-2022规定，建设规模大的宜取用地指标下限，规模小的宜取用地指标上限，采用线性内插法确定。注2:表中用地指标均按深度处理工艺考虑，但不包括采用人工湿地法等的生注3:表中用地指标仅包括污泥浓缩以及机械脱水设施用地，不包括消化、发酵、干化、焚烧等5.2.3污水泵站节约集约化建设用地指标规定见表4。建设规模(万m³/d)用地指标[m²/(m³/d)]IV类等用地面积。注2:建设规模大的宜取用地指标下限，规模小的宜取用地指标上限，位于中间数值的宜采用线45.2.4雨水泵站节约集约化建设用地指标规定见表5。建设规模(m³/s)用地指标[m²/(m³/s)]123456注：建设规模大的宜取用地指标下限，规模小的宜取用地指标上限，位于中间数值的宜采用线性5.3.1供电设施节约集约化建设用地指标按220kV变电站和110kV变电站等设施类型分类设置，变5.3.2变电站节约集约化建设用地指标规定见表6。(MVA/台)用地面积(m²)110kV:GIS,14回出线110kV:GIS,6回出线积。注2:220kV变电站配电装置若采用HGIS形式(混合式气体绝缘开关设备),可适当增加用地kV出线每增加1回，用地面积可增加440m²。5.4.1通信设施节约集约化建设用地指标按通信机楼、数据中5.4.2通信设施节约集约化建设用地指标规定见表7。设施类型局所容量(机柜)用地面积(m²)建筑面积(m²)通信机楼/数据中心5注1:通信机楼、数据中心选址应满足功能布局的要求，用地条件紧张可考虑采用附建式。注2:通信基站宜采用附建式建站，若采用独立占地形式，用地面积为100m²~300m²。同时基站建设位置应通过密注3:室外光交接箱等室外基承设施可结合公园绿地、防护绿地建设或与其他建筑结合建5.5.2邮政支局业务用房宜采用附建式设置，若采用独立占地形式，用地面积为1000m²~2000m²。5.6.3门站节约集约化建设用地指标规定见表8。设计接收能力(104m³/h)用地面积(hm²)注1:依据GB/T51098规定，表中用地面积为门站用地面积，不含上游分输站或末站用地面积。注2:依据GB/T51098规定，上游分输站和末站用地面积参照门站用地面积指标。注3:依据GB/T51098规定，设计接收能力按标准状态(20℃、101.325kPa)下的天然气当量体积计。5.6.4高压调压站节约集约化建设用地指标规定见表9。供气规模(10⁴m³/h)用地面积(m²)注1:依据GB/T51098规定，供气规模按标准状态(20℃、101.325kPa)下的天然气当量体积计。注2:依据GB/T51098规定，当注3:表中用地面积不含应急抢险及消防用地面积，当需要增加应急抢险或消防功能时，用地注4:本表适用于无人值守高压调压站，有人值守高压调压站节约集约化建设用地指标可通过专题研究确5.6.5次高压调压站节约集约化建设用地指标规定见表10。6供气规模(104m³/h)用地面积(m²)注1:依据GB/T51098规定，供气规模按标准状态(20℃、101.325kPa)下的天然气当量体积计。注2:依据GB/T51098规定，当注3:表中用地面积不含应急抢险及消防用地面积，当需要增加应急抢险或消防功能时，用地酌情增加。5.7.3生活垃圾转运站用地面积根据工程建设规模和附属功能综合确定，其节约集约化用地指标不应大于表11规定。设计转运量(t/d)用地面积(m²)与相邻建筑间隔(m)大型I类中型小型IV类注1:依据GB/T50337规定，表内用地面积不包括垃圾分类和堆放作业用地。注2:依据GB/T50337规定，与站外相邻建筑间隔自转运站边界起计算。注3:建设规模大的宜取用地指标上限，规模小的宜取用地指标下限，位于中间数值的宜采用注4:含可回收物分选和大件垃圾处理功能的垃圾转运站，经专项论证后，可相应增加用地面积。注5:依据CJJ/T47规定，建设规模超过3000t的超大型转运站，其超出规模部分用地面积按6m²/t～10m²/t增加用注6:拆除垃圾和装修垃圾等建筑垃圾转运设施，可参照本条的规定确定用地面6.1.1可采用节约集约化用地模式的供水用地包括供水厂、加压泵站6.1.2地下式加压泵站兼容用地模式具体详见附表A.1,建设形式详见附表B.1;6.1.3地上式供水厂、地上式加压泵站整合用地模式详见附表A.2,建设形式详见附表B.2。6.2.1可采用节约集约化用地模式的排水用地包括污水处理厂、排水泵站(污水泵站、雨水泵站)等76.2.2排水泵站兼容用地模式详见附表A.3;地下式污水处理厂兼容用地模式详见附表A.4,建设形式均详见附表B.1。6.2.3地上式污水处理厂、地上式排水泵站整合用地模式详见附表A.5,建设形式详见附表B.2。6.3.2地上户内式变电站兼容用地模式详见附表A.6,建设形式详见附表B.1。6.3.3地上户内式变电站整合用地模式详见附表A.7,建设形式详见附表B.2。6.4.2通信设施兼容用地模式详见附表A.8,建设形式详见附表B.1。6.4.3通信设施整合用地模式详见附表A.9,建设形式详见附表B.2。6.5.2邮政设施兼容用地模式详见附表A.10,建设形式详见附表B.1。6.5.3邮政设施整合用地模式详见附表A.11,建设形式详见附表B.2。6.6.1可采用节约集约化用地模式的环卫用地所含设施详见表12。收集站、环卫工人驿站(含环卫工具房)、水域保洁管理站垃圾压缩/转运站、环卫车辆停放修理场、车辆清洗站|6.6.2地上式环卫设施兼容用地模式详见附表A.12,地下式环卫设施兼容用地设形式均详见附表B.1。6.6.3地上式环卫设施整合用地模式详见附表A.14,建设形式详见附表B.2。8DB44/T2741—2025(资料性)12345注1:城镇社区服务设施用地仅限小型综合体育场地。注2:防护绿地、广场用地还可与地上式加压泵站用地进行兼容建11.地上式供水厂：共用整合A.3节约集约化用地模式中排水泵站兼容用地模式，推荐采用表A.3的兼容用地模式。121.地上式排水泵站：合建、贴邻共建、分泵站：分层共34567注1:城镇社区服务设施用地仅限小型综合体育场地与地下式雨水泵站用地进行兼容。注2:城镇村道路用地主要指桥下空间用地。充分利用高架桥底、立交桥底空间，建设排水泵站项目。注3:工矿用地和仓储用地不含食品类、医疗卫生类工业企9A.4节约集约化用地模式中地下式污水处理厂兼容用地模式，推荐采用表A.4的兼容用地模式。表A.4地下式污水处理厂兼容用地模式表12注：地下式污水处理厂用地应作为兼容用地的主导属性。A.5节约集约化用地模式中地上式污水处理厂、地上式排水泵站整合用地组合模式，推荐采用表A.5的整合用地组合模式。表A.5地上式污水处理厂、地上式排水泵站整合用地组合模式表11.污水处理厂：共用整合或贴邻整合，其中与环卫用地应贴邻整合。2.排水泵站：贴邻整合。注：地上式污水处理厂含人工湿地。A.6节约集约化用地模式中地上户内式变电站兼容用地模式，推荐采用表A.6的兼容用地模式。表A.6地上户内式变电站兼容用地模式表123456防护绿地、广场用地注：工矿用地和仓储用地不含食品类、医疗卫生类工业企业。A.7节约集约化用地模式中地上户内式变电站整合用地模式，推荐采用表A.7的整合用地模式。表A.7地上户内式变电站整合用地模式表lA.8节约集约化用地模式中通信设施兼容用地模式，推荐采用表A.8的整合用地模式。表A.8通信设施兼容用地模式表123表A.8通信设施兼容用地模式表(续)456防护绿地、广场用地注：工矿用地和仓储用地不含食品类、医疗卫生类工业企业。A.9节约集约化用地模式中通信设施整合用地模式，推荐采用表A.9的整合用地模表A.9通信设施整合用地模式表1A.10节约集约化用地模式中邮政设施兼容用地模式，推荐采用表A.10的兼容用地模式。表A.10邮政设施兼容用地模式表1分建、合建、23456防护绿地、广场用地注：工矿用地和仓储用地不含食品类、医疗卫生类工业企业。A.11节约集约化用地模式中邮政设施整合用地模式，推荐采用表A.11的整合用地模式。表A.11邮政设施整合用地模式表1A.12节约集约化用地模式中地上式环卫设施兼容用地模式，推荐采用表A.12的兼容用地模式。表A.12地上式环卫