2025二手房买卖合同模板

2025二手房买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（卖方）：姓名：，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。（以下简称“甲方”）乙方（买方）：姓名：，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。（以下简称“乙方”）鉴于甲方愿意将其名下的位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为，用途为。1.2该房屋权属清楚，甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何限制转让的情况，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。1.3该房屋附属设施包括但不限于（具体设施由甲乙双方另行书面确认）。第二条房屋交易价格2.1双方同意该房屋的交易总价为人民币元整（大写：元）。2.2交易价格包括该房屋及其土地使用权、附属设施的所有权转移所需的各项费用，但不包括由乙方承担的契税、交易服务费等税费。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元），该定金可冲抵房款。（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元），支付方式为（银行转账/现金）。（3）剩余房款：乙方应于办理房屋权属转移登记前支付剩余房款人民币元整（大写：元），支付方式为（银行转账/现金）。3.2甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自改变上述付款方式及时间，否则视为违约。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件：（1）该房屋无任何占用情况，可随时入住；（2）该房屋内无遗留的垃圾、物品，并已腾空；（3）该房屋相关设施设备已正常交付使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。4.2甲乙双方应于交付当日共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及相关设施设备的交付状态。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。5.2房屋权属转移登记所需缴纳的各项税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。5.3甲方应协助乙方完成房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合签署相关文件等。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元）；若乙方已支付定金或其他款项，甲方有权不予退还。6.2若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：元）；若乙方已支付定金或其他款项，甲方应予以退还，并赔偿乙方遭受的损失。6.3甲乙双方任何一方因违反本合同约定而需向对方支付违约金时，若违约金不足以弥补守约方受到的实际损失，违约方还应赔偿守约方的全部实际损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方均不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应通过友好协商决定是否解除本合同或变更本合同条款。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与变更9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充协议应以书面形式签订，并经双方签字或盖章确认后方可生效。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署确认甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：