2025年土地租赁合同终止范本

2025年土地租赁合同终止范本甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《土地租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（下称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，就原合同项下土地租赁关系的终止事宜，达成一致意见，特订立本协议，以资共同遵守。第一条原合同基本信息原合同由甲方将位于[土地具体位置，包括四至范围或地块编号]的面积为[土地面积]平方米的土地出租给乙方使用，租赁用途为[租赁用途]，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]，共计[租赁期限]年/月。第二条合同终止条件甲乙双方确认，本协议的签订及原合同的终止基于以下条件：2.1原合同期限届满，双方未续签或未就续签达成书面协议；2.2甲乙双方经友好协商一致同意提前终止原合同；2.3发生不可抗力事件，导致原合同目的无法实现（不可抗力事件具体说明：[如有，请填写]）；2.4因政府征收、征用或城市规划调整等原因，导致原合同项下的土地被依法征收、征用或收回；2.5乙方存在严重违反原合同约定情形，经甲方书面通知后[期限]日内仍未纠正，甲方有权单方解除原合同；2.6出租方存在严重违反原合同约定情形，经乙方书面通知后[期限]日内仍未纠正，乙方有权单方解除原合同（如适用）；2.7法律规定的其他导致原合同终止的情形。第三条终止程序3.1提出终止方：[提出终止的一方，如甲方或乙方]（以下简称“提出终止方”）应在本协议生效前[天数]日内，向另一方（以下简称“接收终止方”）发出书面《终止合同通知》，明确终止原合同的理由及预计的终止日期。3.2书面通知：通知应采用书面形式，载明本协议约定的内容，并加盖提出终止方公章或法定代表人/负责人签字。3.3通知送达：通知应送达至本协议第一条所述的对方联系地址或双方另行书面确认的地址。3.4接收确认：接收终止方在收到《终止合同通知》后[天数]日内，应以书面形式（包括但不限于确认函、回执等）确认收到，并说明其对终止条件的认可情况及后续安排。若接收终止方在上述期限内未进行书面确认，视为同意《终止合同通知》的内容。3.5协商期：自接收终止方书面确认收到《终止合同通知》之日起，双方应在[天数]日内就本协议未尽事宜及原合同终止后的善后处理进行协商。第四条双方权利与义务终止4.1乙方权利与义务：4.1.1在收到《终止合同通知》后，乙方应在甲方要求的期限内，完成对租赁土地范围内的地上附着物（包括但不限于[列举主要附着物，如建筑物、构筑物、设备等]）的清理、拆除及搬离工作，恢复土地至[约定状态，如原状或符合后续利用要求的状态]，具体标准由双方协商确定或依据原合同约定。乙方应承担由此产生的一切费用及责任。4.1.2按照原合同约定及本协议约定，结清所有应付款项，包括但不限于截至合同终止日的租金、水电费、物业管理费、通讯费等。4.1.3在本协议约定的期限内，将租赁土地及所有相关设施、证件、钥匙等完好交还甲方。4.1.4承担因其违反本协议及原合同约定而造成甲方的一切损失。4.1.5遵守原合同及本协议项下的保密义务及其他后续义务。4.2甲方权利与义务：4.2.1按照原合同约定及本协议约定，支付乙方截至合同终止日前应得的租金（如尚未支付）。4.2.2在乙方完成土地及附着物的清理、拆除并交还所有相关物品后[天数]日内，配合乙方办理土地及附着物的交接手续。4.2.3如因政府征收、征用或规划调整等原因导致原合同终止，甲方应在相关权利主体办理完毕补偿、安置手续后[天数]日内，将依据法律法规及补偿协议应获得的各项补偿款项（包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等）按照[约定比例或方式]支付给乙方。4.2.4保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权，并保证乙方在租赁期间的使用权不受第三方合法主张的干扰（基于原合同基础）。4.2.5遵守原合同及本协议项下的保密义务及其他后续义务。第五条财产处理与费用结算5.1地上附着物处理：原合同项下由乙方投资建造或添置的地上附着物，其最终处置方式按照以下第[数字]项约定处理：5.1.1[选项一：归甲方所有。乙方应在土地清理前与甲方协商确定附着物的价值，甲方支付乙方相应补偿款人民币[金额]元。]5.1.2[选项二：由乙方在[期限]日内自行拆除并搬离，甲方无需支付补偿。]5.1.3[选项三：双方另行协商确定处理方式。]（*注：请根据实际情况选择或修改上述选项，并删除不适用选项*）5.2土地恢复：乙方应负责将土地恢复至[约定状态]，甲方有权对恢复过程进行监督，乙方应承担所有恢复费用。5.3租金结算：乙方应结清所有拖欠的租金，金额为人民币[金额]元。双方确认，乙方已支付[支付日期]日至[终止日期]的租金[金额]元（如有）。5.4费用结算：5.4.1水电、通讯等费用：乙方应结清截至合同终止日所有应承担的费用，结算金额为人民币[金额]元。甲方应在乙方支付后[天数]日内办理相关过户或暂停手续。5.4.2押金/保证金：原合同约定的押金/保证金[金额]元，在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金、未结清费用等后[如有，请列明具体扣除项目及金额]，剩余[金额]元（或全部/无剩余）应在乙方完成所有交接手续并结清所有应付费用后[天数]日内，由甲方退还给乙方。若押金/保证金不足以弥补甲方损失，乙方应在收到甲方书面通知后[天数]日内补足差额。5.4.3其他费用：因本合同终止及相关清算产生的评估费、律师费、公证费等，由[约定承担方]承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议第三条约定的通知程序或期限，导致守约方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按本协议第四条第4.1.1款约定完成土地及附着物清理、拆除工作的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，甲方有权自行或委托第三方进行清理、拆除，费用由乙方承担。6.3乙方未按本协议第五条第5.3、5.4款约定结清款项的，每逾期一日，应按未结清金额的[比例]%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权采取包括但不限于暂停交付相关资料、收回土地等措施。6.4甲方未按本协议第四条第4.2.3款约定及时支付补偿款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例]%向乙方支付违约金，直至付清为止。6.5双方任何一方违反本协议项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第八条其他8.1本协议构成双方就原合同终止事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。8.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力