书屋装修协议书

书屋装修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就书屋装修事宜签订，旨在明确双方在书屋装修项目中的权利与义务。甲方为书屋所有者或运营者，计划对书屋进行装修以提升其文化氛围与功能实用性；乙方为专业的装修设计及施工服务提供方，具备相应的资质和经验，能够按照甲方的要求完成书屋装修工作。双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行将基于双方对书屋装修的具体需求、设计标准、施工质量及时间安排的共识，所有相关内容均以本协议正文及附件为准。书屋装修项目的成功实施将有助于甲方提升书屋的吸引力和服务能力，满足读者群体的多元化需求，同时乙方通过提供专业的装修服务，实现双方的合作共赢。双方均确认已充分了解本协议的全部条款，并愿意严格遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在书屋装修项目中的权利与义务，确保书屋装修工作按照甲方的要求顺利完成，并达到约定的质量标准。本协议涉及的装修范围包括但不限于书屋的地面铺设、墙面处理、天花板安装、书架与阅读区域的布局设计、照明系统改造、通风与空调系统安装、消防设施完善、绿植与装饰品布置等。具体装修项目和细节以双方确认的装修设计图纸及清单为准。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

1.“书屋”指由甲方拥有或运营的，用于提供阅读、学习及文化交流服务的场所。

2.“装修设计图纸”指由乙方根据甲方需求设计的，包含书屋装修详细方案、尺寸、材料及工艺要求的图纸。

3.“装修清单”指列明书屋装修所需所有材料、设备、人工及施工项目的详细清单。

4.“质量标准”指国家及行业的相关标准，以及双方在协议中约定的具体质量要求。

5.“工期”指本协议约定的书屋装修完成时间。

6.“验收”指甲方对乙方完成的装修项目进行的检查与确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的设计图纸和装修清单进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的施工质量提出异议，并要求乙方进行整改。乙方应在收到甲方整改要求后，及时进行修复，直至达到约定的质量标准。

（3）甲方应按时向乙方支付装修款项，具体支付方式和时间按照本协议约定执行。

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、材料存放空间等，并确保施工期间场地的安全。

（5）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方进行沟通和协调，确保装修项目的顺利进行。

（6）甲方应在装修完成后，按照本协议约定的验收标准对装修项目进行验收。验收合格后，应签署验收报告，并支付剩余的装修款项。

（7）甲方应配合乙方进行装修期间的现场测量、设计确认及施工调整等工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，并有权对甲方的配合情况进行监督。

（2）乙方应按照约定的设计图纸和装修清单进行施工，确保施工质量符合国家及行业的相关标准，并达到甲方的要求。

（3）乙方应按时完成装修工作，并确保在约定的工期内交付合格的装修项目。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

（4）乙方应负责装修期间的材料采购、设备安装及施工管理，确保施工安全和环保。

（5）乙方应指派专业的项目经理，负责与甲方的沟通和协调，及时解决施工过程中出现的问题。

（6）乙方应提供装修项目的详细施工记录和材料清单，并应甲方要求提供相关的质量检测报告。

（7）乙方应在装修完成后，积极配合甲方进行验收工作。如验收不合格，乙方应在收到甲方整改要求后，及时进行修复，直至达到约定的质量标准。

（8）乙方应确保装修项目的所有施工人员均具备相应的资质和经验，并遵守相关的安全操作规范。

（9）乙方应妥善保管甲方提供的装修材料，并在装修完成后，将剩余材料按照约定返还给甲方或进行处置。

（10）乙方应承担装修过程中产生的所有税费，并应甲方要求提供相关的发票和凭证。

第四条价格与支付条件

书屋装修项目的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元），该价格包含设计费、材料费、人工费、设备费、运输费、税费及其他与装修项目相关的所有费用。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为项目启动款；

（2）乙方完成基础装修工程（包括地面铺设、墙面处理、天花板安装等）并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）；

（3）乙方完成所有装修项目并经甲方最终验收合格后7日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00元），作为尾款；

（4）剩余总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00元），作为质量保证金，于工程竣工验收合格后12个月且无任何质量问题或索赔情况下支付。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每期款项后，向甲方提供等额的发票及付款凭证。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

如因甲方原因导致乙方无法按期收款，乙方有权暂停施工，由此产生的后果由甲方承担。

第五条履行期限

本协议的履行期限自协议签订之日起至书屋装修项目竣工验收合格之日止，总工期为180日，自甲方书面通知乙方开工之日起计算。

关键时间节点如下：

（1）协议生效后10日内，乙方应完成书屋装修的初步设计方案，并提交甲方确认；

（2）甲方确认设计方案后5日内，乙方应提交详细的施工计划和装修清单，并报甲方备案；

（3）乙方应于协议生效后15日内正式开工，并严格按照施工计划执行；

（4）基础装修工程完成后，乙方应提前3日书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后5日内验收；

（5）所有装修项目完成并自甲方验收合格之日起30日内，乙方应完成对书屋的清洁和整理工作；

（6）工程竣工验收合格后，甲方应在10日内支付尾款和质量保证金。

如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当顺延工期，但最长不得超过30日。乙方应在工期即将届满前15日向甲方提交书面延期申请，并说明延期理由及预计新的完工时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于材料费、人工费及设备租赁费等。

（2）甲方未按时提供必要的施工条件或配合乙方进行现场测量、设计确认等工作，导致工期延误，每延误一日，甲方应按总价款的万分之一向乙方支付延误金，但累计延误金不超过总价款的5%。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应按总价款的万分之一向乙方支付滞纳金，但累计滞纳金不超过总价款的3%。逾期超过60日，乙方有权视为甲方验收合格，并要求甲方支付尾款及质量保证金。

（4）甲方在验收合格后12个月内因装修质量问题要求乙方进行修复，乙方应无条件修复，但甲方应承担修复期间产生的额外费用，如需更换材料，超出原装修清单的材料费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定按时开工，应向甲方支付总价款5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担总价款10%的违约金，并有权解除协议，乙方应退还已收款项并赔偿甲方损失。

（3）乙方未按本协议第四条约定按时提交发票及付款凭证，每逾期一日，应向甲方支付未提交金额的千分之一违约金，但累计违约金不超过总价款的2%。

（4）乙方在施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费及罚款等，并承担由此产生的所有法律责任。

（5）乙方擅自更换装修材料或降低施工标准，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止施工并进行整改，乙方应承担总价款5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（6）乙方未按本协议约定完成清洁和整理工作，导致甲方无法按时验收，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之二的违约金，但累计违约金不超过总价款的3%。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商调整协议内容。因不可抗力造成的损失，由双方自行承担。

4.违约金的计算方式：

违约金自应付之日起计算，至实际支付之日止。违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿差额部分。甲方要求乙方支付违约金，应向乙方发出书面通知，并提供相关证据。

5.协议解除与违约责任：

如一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议后，乙方应退还已收款项，并支付违约金。甲方解除协议的，应退还乙方已支付款项并支付违约金；乙方解除协议的，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知内容应包括不可抗力事件的性质、发生时间、地点、影响范围以及可能对协议履行造成的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议义务，必要时双方可协商调整协议内容。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供相关证据，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、现场照片或视频等，以证明不可抗力事件的真实性及其对协议履行的影响。如一方无法提供充分证据，其主张不可抗力事件的权利将不予支持。

5.协议解除：如不可抗力事件持续超过30日，且双方经友好协商仍无法达成协议调整的，本协议可予以解除。解除协议后，双方应互不承担违约责任，但已履行的义务除外。甲方应退还乙方已支付款项并支付相应违约金；乙方应妥善处理施工现场并返还甲方相关资料。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，并由双方授权代表签署书面协议确认协商结果。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向协议签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、公开的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解协议具有法律约束力，但调解不成或调解协议未生效的，不影响双方依法通过其他途径解决争议。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至协议签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担因仲裁产生的费用。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供相关证据，遵守法院的审判程序，并承担因诉讼产生的费用。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，维护协议的严肃性和权威性。无论采用何种争议解决方式，双方均应积极配合，努力寻求公平合理的解决方案，以减少争议对双方合作关系的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送：在交付时；

（2）挂号信：在寄出后第五日；

（3）传真或电子邮件：在发送时，但发送后应立即通过其他方式确认送达。

通知应发送至本协议首页载明的地址或双方书面变更的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非双方另行签署书面文件确认。

3.分项履行：本协议各条款应相互独立解释和履行。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据中华人民共和国法律进行判断。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此