油漆工程施工承包合同

油漆工程施工承包合同一、合同双方基本信息承包方：建筑工程有限公司法定代表人：张明注册地址：北京市朝阳区建国路88号联系电话户银行：中国建设银行北京朝阳支行银行账号：11001019300053000000发包方：城市房地产开发有限公司法定代表人：李强注册地址：北京市海淀区中关村南大街5号联系电话户银行：中国银行北京海淀支行银行账号：34001001900059000000二、工程概况工程名称：阳光花园住宅小区1-5号楼油漆施工工程工程地点：北京市丰台区南四环西路128号工程规模：总建筑面积56000平方米，包含5栋住宅楼及配套商业裙楼工程内容：外墙真石漆施工、内墙乳胶漆涂刷、天花板防霉涂料处理、木质门窗聚酯漆涂装、金属栏杆氟碳漆喷涂三、工程承包方式承包方式：本工程采用固定总价承包方式，承包方负责工程所需全部材料采购、施工设备提供、人员组织及全过程质量控制。承包范围：外墙工程：基层处理（含修补、打磨、抗碱封闭）、两遍底漆、三遍真石漆喷涂、一遍罩面漆内墙工程：墙面刮腻子（三遍）、打磨、底漆一遍、面漆两遍（环保乳胶漆）特殊部位：厨房卫生间防霉涂料、楼梯间金属扶手除锈及氟碳漆涂装、入户门聚酯漆翻新配套服务：施工垃圾清运、成品保护、竣工清洁及验收配合四、工程进度及工期工期要求：自2025年3月15日起至2025年6月30日止，总工期108日历天进度安排：第一阶段（3.15-4.15）：1-2号楼外墙施工第二阶段（4.10-5.20）：3-5号楼外墙施工第三阶段（4.20-6.10）：所有楼栋内墙及天花板施工第四阶段（6.01-6.25）：门窗及金属构件涂装第五阶段（6.20-6.30）：清洁验收及整改工期延误处理：因承包方原因每逾期一天，按合同总造价的0.05%支付违约金；因发包方原因导致停工，工期相应顺延，发包方需承担承包方实际损失（包括人员窝工费、设备闲置费等）。五、工程质量要求质量标准：外墙工程：符合《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2020）及设计要求，涂层附着力达到1级，耐候性不低于1500小时内墙工程：符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2019），表面平整度误差≤2mm，无透底、流坠、色差，甲醛释放量≤0.1mg/m³材料标准：外墙真石漆采用立邦CQ-600系列，内墙乳胶漆选用多乐士竹炭净味系列，所有材料需提供出厂合格证及环保检测报告质量检测：材料进场检测：每批次材料需经发包方代表现场抽样送检，检测费用由承包方承担工序验收：隐蔽工程（如基层处理）需留存影像资料，分项工程验收需填写《工序质量评定表》竣工检测：委托第三方检测机构进行附着力、耐水性、耐碱性测试，检测结果需满足设计要求质量保证：工程整体质保期为2年，其中外墙防渗漏质保期5年。质保期内出现开裂、脱落、褪色等质量问题，承包方需在48小时内响应，7天内修复完毕。六、工程材料及设备材料要求：外墙真石漆：天然彩砂含量≥85%，耐冻融循环≥50次，耐人工气候老化≥800小时内墙乳胶漆：VOC含量≤10g/L，耐洗刷次数≥5000次，遮盖力≤110g/m²辅助材料：腻子需符合JG/T298-2010标准，砂纸选用120目-400目氧化铝砂纸，稀释剂需为环保型乙酸乙酯设备要求：承包方需配备以下施工设备：高压无气喷涂机（流量≥3L/min）5台空气压缩机（功率≥7.5kW）3台墙面打磨机（含集尘装置）10台激光水平仪（精度±0.3mm/m）2台材料管理：材料采购需提前15天提交品牌、规格、样品至发包方审核，审核通过后方可采购材料进场时需提供出厂合格证、检测报告及防伪标识，经双方共同验收签字后方可使用材料存储需符合规定：油漆存放温度控制在5-35℃，远离火源，腻子类材料需防潮存储七、工程款支付方式合同总价：人民币叁佰贰拾陆万肆仟元整（¥3,264,000.00）支付节点：预付款：合同签订后7个工作日内支付总价20%，即¥652,800.00进度款：外墙工程完成50%后支付25%，即¥816,000.00内墙工程完成50%后支付25%，即¥816,000.00竣工结算：工程验收合格后15个工作日内支付25%，即¥816,000.00质保金：剩余5%作为质保金（¥163,200.00），保修期满无质量问题后30日内无息返还支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至承包方指定账户，承包方需在每次收款前提供等额增值税专用发票。逾期付款：发包方逾期付款超过10个工作日，每逾期一天按应付款项的0.03%支付违约金，逾期超过30天，承包方有权暂停施工并要求赔偿实际损失。八、保险及安全责任保险责任：承包方需在开工前办理建筑工程一切险（保额¥500万元）、施工人员意外伤害险（每人保额¥100万元）及第三者责任险（保额¥200万元），保险期限覆盖整个施工期及保修期。保险单需注明发包方为受益人，保险费用已包含在合同总价中。安全责任：承包方需设立专职安全员，配备安全防护设备（安全帽、安全带、防火器材等），每日开展安全巡查并记录高空作业（≥2米）必须搭设脚手架或使用高空作业平台，严禁违规操作施工现场需设置安全警示标志，夜间施工需配备充足照明及警示灯如发生安全事故，承包方需立即启动应急预案并承担全部责任及费用九、工程质量要求质量标准：本工程质量需达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及《建筑涂饰工程施工质量验收标准》（JGJ/T29-2020）的合格标准，其中外墙真石漆施工需达到优良等级。质量控制：施工前需制作标准样板墙（每种工艺不少于20㎡），经发包方、监理方确认后方可大面积施工每道工序需实行"三检制"（自检、互检、交接检），并报监理验收签字隐蔽工程验收需留存影像资料，包括基层处理、防锈处理等关键工序质量问题处理：如发现材料质量不合格，承包方需立即更换并承担检测费用及工期损失施工质量不符合要求时，承包方需无偿返工，直至验收合格，因此造成的工期延误不予顺延十、争议解决协商优先：合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决，协商期限为15个工作日。仲裁解决：协商不成的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。争议费用：仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁裁决结果执行。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十一、违约责任承包方违约：工程质量不合格：无偿返工并支付合同总价3%的违约金工期延误：每逾期一天支付¥1,500元违约金，累计不超过总价5%材料以次充好：按不合格材料价值的10倍赔偿，并承担由此造成的全部损失发包方违约：未按时支付工程款：按逾期付款金额的0.03%/日支付违约金擅自解除合同：需支付合同总价10%的违约金并赔偿实际损失提供虚假设计文件导致返工：承担由此产生的额外费用并顺延工期十二、合同生效及其他合同生效：本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期至质保期满且所有款项结清为止。合同变更：任何对合同内容的修改需经双方书面确认并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。不可抗力：因地震、台风等不可抗力导致工程无法正常履行，受影响方需在24小时内书面通知对方，双方应及时协商处理，根据不可抗力影响程度可中止或解除合同，互不承担违约责任。知识产权：承包方保证所使用的材料及施工工艺不侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷由承包方承担全部责任。保密条款：双方应对合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密严格保密，保密义务期限为合同终止后3年。合同份数：本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。（以下无