简单租房协议合同

简单租房协议合同第一条租赁双方基本信息甲方（出租方）姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________________________乙方（承租方）姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________________________第二条房屋基本情况房屋坐落：________________市________________区________________路________________号________________单元________________室房屋户型：_______室_______厅_______卫，建筑面积约_______平方米房屋权属：甲方持有该房屋的□所有权证□不动产权证（编号：________________），或具备合法转租权（附原租赁合同复印件作为附件）房屋设施：电器设备：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、电视机_______台、热水器_______台家具物品：床_______张、衣柜_______组、沙发_______套、餐桌_______张、餐椅_______把其他设施：________________________________________________第三条租赁期限与用途租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订新租赁合同；未书面通知的，视为乙方不再续租，应于期满当日办理退房手续房屋用途：乙方承诺仅将该房屋作为□住宅□办公使用，不得擅自改变用途或从事违法活动第四条租金及支付方式租金标准：每月人民币____________元（大写：________________________元整）支付周期：□月付□季付□半年付□年付支付时间：首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________租金调整：租赁期内租金保持不变，续租时租金涨幅不超过原租金的_______%第五条押金与其他费用租赁押金：乙方应支付押金人民币____________元（大写：________________________元整），于合同签订当日支付。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外），甲方应在15日内无息退还押金物业费用：每月人民币_______元，由□甲方□乙方承担，支付方式：________________水电燃气费：按实际用量结算，乙方应于每月_______日前支付上月费用（缴费凭证由甲方提供或乙方自行查询）其他费用：网络费：每月_______元，由_______方承担电视收视费：每月_______元，由_______方承担供暖费：□按面积□按流量，由_______方承担第六条房屋交付与返还交付标准：甲方应于_______年_______月_______日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接清单》（含设施设备、水电燃气表底数）返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应：保持房屋主体结构完好，设施设备能正常使用清理房屋内个人物品，拆除乙方增设的可拆卸装修结清所有应付费用，提供缴费凭证逾期返还：乙方逾期返还房屋的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费第七条双方权利与义务（一）甲方权利义务有权监督乙方按合同约定使用房屋，发现违规可书面制止应保证房屋权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如墙体开裂、水管爆裂等），接到乙方通知后7日内维修，逾期乙方可自行维修，费用由甲方承担租赁期内不得擅自提高租金或提前收回房屋（特殊情况需提前30日书面通知并支付1个月租金作为违约金）（二）乙方权利义务有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施，甲方不得非法干涉应按时足额支付租金及各项费用，逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日甲方有权解除合同并要求赔偿损失不得擅自改动房屋结构（如拆改墙体、改变门窗位置等），如需装修应书面征得甲方同意，且装修方案不得破坏房屋安全不得利用房屋存放危险物品或从事违法活动，否则甲方有权立即解除合同并追究法律责任未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方第八条违约责任甲方违约情形：房屋权属存在争议导致乙方无法使用的，应退还已收租金及押金，并赔偿乙方装修损失未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的1倍支付违约金乙方违约情形：擅自转租、改变房屋用途的，甲方有权没收押金并要求乙方支付3个月租金作为违约金因乙方过错导致房屋重大损坏的，应承担维修费用或照价赔偿（赔偿标准参照市场价）不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补第九条合同变更与解除经双方协商一致，可签订书面补充协议变更合同条款出现以下情形之一，守约方有权单方解除合同：一方严重违约经催告后15日内仍未改正的因政府征收、拆迁需要提前收回房屋的（甲方应提前30日通知乙方，退还押金及剩余租金）合同解除后，乙方应在7日内搬离房屋，甲方应在房屋验收合格后退还押金第十条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同附件（《房屋交接清单》《设施设备明细表》）为本合同不可分割的组成部分本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（或盖章）之日起生效甲方签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：____________________日期：_______年_______月_______日附件1：房屋交接清单|项目|数量|状态（完好/损坏）|备注||--------------|------|------------------|----------------||门锁