北京路租房合同

北京路租房合同一、房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于北京市东城区北京路XX号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为砖混结构。甲方需向乙方出示房屋产权证编号，以证明其对该房屋的合法出租权。房屋配套设施包括沙发、茶几、电视柜、双人床、衣柜、空调、洗衣机、冰箱、燃气灶、抽油烟机等，均处于可正常使用状态。二、租赁期限租赁期限为X年，自2025年X月X日起至2025年X月X日止。租赁期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，应于租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。若甲方不同意续租，应于租赁期满前15日书面通知乙方，以便乙方做好搬离准备。三、租金及支付方式租金标准为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月/每季度/每年的第X日前将租金支付给甲方。甲方在收到租金后，应向乙方提供合法的租金收据。若乙方选择按季度支付租金，则应在每季度第一个月的第X日前支付本季度租金；若选择按年支付，则应在每年租赁期限开始的第X日前支付全年租金。四、押金乙方需在本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、遵守物业管理规定等。租赁期满后，若乙方无违约行为，且房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应在租赁期满后7日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或房屋及附属设施有损坏，甲方有权根据合同约定扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方；若扣除费用后押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。五、房屋的交付及验收甲方应于租赁期限开始前，即2025年X月X日，将该房屋及其附属设施交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，包括房屋的结构、装修、水电、燃气、家具、家电等。乙方应仔细检查房屋及附属设施的状况，如有异议，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在收到通知后3日内予以修复或采取其他补救措施。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，明确房屋交付时的状况。六、双方权利义务（一）甲方的权利义务甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并对房屋的主体结构和主要附属设施承担维修义务。如房屋出现漏水、电路故障、暖气管道老化等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应保证其对该房屋拥有合法的出租权，房屋不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期间，甲方不得擅自将该房屋出租给第三方，或采取其他任何可能影响乙方正常使用的行为。甲方应遵守与该房屋物业管理相关的规定，按时支付物业管理费用。若因甲方未按时支付物业费导致乙方无法正常使用物业服务的，甲方应承担相应责任。甲方不得无故干涉乙方的正常居住和使用，但在以下情况下，甲方有权进入房屋：一是发生紧急情况，如火灾、漏水等可能危及房屋安全的情形；二是经乙方书面同意后，甲方需对房屋进行检查或维修。（二）乙方的权利义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他应由乙方承担的费用，如水电费、燃气费、供暖费、物业费、电视收视费、网络费等。乙方应在相关费用账单出具后，按照规定的时间和方式支付，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方增添的装修和设施，除可移动的物品外，不得拆除，应无偿归甲方所有。乙方不得利用该房屋从事任何违法活动，不得存放危险物品。若因乙方行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他形式转让给他人。如确有需要，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行，且乙方应保证转租或转借的第三方遵守本合同的各项约定。乙方应保持房屋及周围环境的整洁卫生，做好日常的卫生保洁工作。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态（自然损耗和甲方同意的装修除外），并清理干净屋内物品。七、房屋的维修与维护在租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修和维护由乙方负责，费用由乙方承担，如更换灯泡、水龙头、疏通下水道等。因房屋主体结构或主要附属设施（如屋顶、墙体、门窗、暖气管道、燃气管道等）出现问题需要进行大型维修时，由甲方承担维修费用，乙方应予以配合，为甲方的维修工作提供必要的便利条件。若因乙方使用不当或故意损坏导致房屋或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担，乙方应及时通知甲方并负责修复或赔偿。八、合同的变更、解除与终止（一）合同的变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。（二）合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签署书面的解除协议，明确双方的权利义务和费用结算等事宜。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照合同约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患，导致乙方无法正常使用的；（2）未履行维修义务，经乙方多次催告后仍未在合理期限内修复房屋问题的；（3）擅自提高租金或增加其他费用，经乙方反对后仍坚持的；（4）房屋存在权属纠纷，导致乙方无法继续租赁的。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还：（1）未按时支付租金超过15日的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）擅自转租、转借房屋或利用房屋从事违法活动的；（4）拒付应当由乙方承担的费用，且经甲方催告后仍未支付的；（5）因乙方使用不当导致房屋或附属设施严重损坏，且未在合理期限内修复或赔偿的。（三）合同的终止租赁期限届满，本合同自动终止。若双方未续签租赁合同，乙方应按时腾退房屋，并与甲方办理房屋交接手续。九、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按日租金的X倍向乙方支付违约金。逾期超过7日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的实际损失。若甲方擅自进入房屋或干涉乙方正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的X‰向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，应负责将房屋恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若造成房屋严重损坏的，甲方有权解除合同，押金不予退还。若乙方擅自转租、转借房屋或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担由此造成的一切损失。若乙方在租赁期满后未按时腾退房屋，每逾期一日，应按日租金的X倍向甲方支付违约金，并承担由此