2025年上海市房屋租赁代理合同

2025年上海市房屋租赁代理合同合同编号：签订地点：上海市区本合同由以下双方于年月日签订：委托人（甲方）：名称：地址：联系电话：代理人（乙方）：名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁代理事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方委托乙方代理出租其所有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），房屋面积为平方米，房屋用途为。第二条委托代理范围乙方同意接受甲方委托，代理下列事项：代理该房屋的出租，包括但不限于发布租赁信息、安排看房、签订租赁合同等；代理收取承租人支付的租金及相关费用；代理管理该房屋的押金、维修费用及其他相关费用；代理处理该房屋租赁期间的日常事务，包括但不限于维修维护、与承租人沟通等。第三条委托期限委托代理期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第四条费用与报酬乙方收取的佣金为该房屋月租金的%，即人民币元/月，由甲方支付。服务费为人民币元，由甲方于合同签订之日起日内支付。乙方代收的租金、押金及其他费用，应于收到后个工作日内转交甲方，不得挪用或截留。代理期间产生的其他费用（如维修费用、清洁费用等）由方承担。第五条权利与义务（一）甲方的权利与义务权利：甲方有权了解该房屋的出租情况，并对乙方的代理行为进行监督；甲方有权收取租金及其他相关费用；甲方有权要求乙方协助处理与承租人之间的纠纷。义务：甲方应提供该房屋的所有权证明文件及其他相关资料，并确保其真实性、合法性；甲方应按时支付佣金和服务费；甲方应配合乙方完成租赁事务，包括及时响应乙方的联系和安排。（二）乙方的权利与义务权利：乙方有权收取佣金和服务费；乙方有权要求甲方提供与代理事项相关的资料和协助。义务：乙方应勤勉尽责地代理该房屋的出租事项，确保出租活动符合法律法规；乙方应妥善管理租金及其他费用，不得挪用或截留；乙方应如实向甲方报告代理事项的进展情况，并及时通知甲方与承租人之间的任何纠纷。第六条注意事项房屋状况：甲方应向乙方如实说明该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、权属情况等。如因甲方隐瞒事实导致纠纷，甲方应承担相应责任。费用支付：租金的支付方式为（现金/银行转账），支付时间为每月日；所有费用的支付地点为。紧急情况处理：若该房屋在租赁期间发生紧急情况（如火灾、漏水等），乙方应第一时间通知甲方，并协助处理。合同变更与解除：任何一方如需变更或解除本合同，应提前日以书面形式通知另一方，经双方协商一致后方可变更或解除。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、履行及终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的履行应遵守国家法律法规及上海市相关规定。本合同终止时，双方应结算所有费用，并归还相关资料。第八条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：