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2025上海市二手房买卖合同模板范文本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于上海市签订：甲方（出售方）：（姓名或名称）身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：（姓名或名称）身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有上海市区路弄号室的二手房屋（以下简称"该房屋"），乙方拟购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于上海市区路弄号室，房屋产权证编号为：，建筑面积为：平方米。1.2该房屋的权属情况如下：（a）所有权状况：；（b）是否存在抵押、租赁等他项权利：；（c）其他权利限制：。第二条房屋成交价格2.1双方一致同意，该房屋的总成交价为人民币元整（大写：），其中包含但不限于房屋本身的价格以及其他相关费用。2.2付款方式：（a）定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元；（b）首期付款：乙方应于年月日前向甲方支付首期房款人民币元；（c）尾款支付：剩余款项人民币元，由乙方通过银行贷款或商业贷款方式支付，并在办理完相关手续后一次性付清。第三条交易时间3.1双方约定，该房屋的交付时间为年月日。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（a）不动产权证书；（b）房屋买卖合同；（c）相关税费缴纳凭证；（d）其他与房屋相关的资料。第四条税费承担4.1双方约定，办理该房屋交易过户及相关手续所需的一切税费由方承担。4.2具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地出让金等，具体金额以相关部门规定为准。第五条权利与义务5.1甲方的权利和义务：（a）保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵；（b）在本合同签订后，不得将该房屋出售给第三方；（c）协助乙方办理房屋过户及相关手续；（d）按时交付该房屋及附属设施。5.2乙方的权利和义务：（a）按约定支付房款；（b）配合甲方完成相关过户手续；（c）对该房屋的使用、改造负有合理责任，不得损坏房屋结构或设施。第六条违约责任6.1若任何一方未履行本合同项下的义务，则视为违约。6.2违约方应向守约方支付违约金，金额为元整（大写：）；若实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方遭受的实际损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。7.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害等。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：日期：乙方（签章）：

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