2025苏州市房地产买卖合同

2025苏州市房地产买卖合同合同编号：合同签订地点：苏州市合同签订日期：本合同由下列当事人签订：甲方（卖方）：地址：身份证号：联系电话：乙方（买方）：地址：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《苏州市房地产市场管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就苏州市房地产买卖事宜达成如下协议：第一条合同当事人1.1甲方保证其对标的房地产拥有合法的处分权，并已经取得不动产权证或房产证，证号为：。1.2乙方保证其具备购买标的房地产的主体资格和支付能力，且本次购房行为已经取得其他相关权利人的同意。第二条标的房地产2.1标的房地产位于苏州市区路号室，不动产权证号：，建筑面积：平方米，套内面积：平方米，房屋用途为，土地用途为。2.2标的房地产权属范围内包含的设施设备及装饰装修情况如下：。2.3标的房地产不存在被查封、抵押、冻结等权利限制情形，如有前述情形，甲方应于本合同签订之日起日内解除相关权利限制。第三条房地产成交价格3.1甲乙双方一致同意，标的房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥），该价格包括标的房地产及其附属设施设备和装饰装修的对价。3.2甲乙双方一致同意，标的房地产的成交价格支付方式为：。3.3甲乙双方一致同意，为保证交易安全，双方应通过苏州市房地产交易管理中心指定的监管方式支付房款，具体监管方式及操作流程以苏州市房地产交易管理中心的规定为准。第四条房地产过户4.1甲乙双方同意，标的房地产的不动产权过户登记时间为年月日之前，甲乙双方应时间之前共同向苏州市不动产登记中心申请办理不动产权过户登记手续。4.2甲方保证在办理不动产权过户登记前，标的房地产的水、电、燃气、采暖、通讯、物业等费用已结清，如有未结清部分，由甲方承担全部责任。4.3甲乙双方同意，标的房地产过户登记完成之日即为房屋交付之日，甲方应于过户登记完成后日内将标的房地产交付给乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应按照本合同约定，按时办理标的房地产的过户登记手续，并承担相应的税费。（2）甲方应保证标的房地产在办理过户登记前的使用状况良好，不得有任何影响乙方利益的行为。（3）甲方应协助乙方办理标的房地产的水、电、燃气、采暖、通讯、物业等设施的过户手续，相关费用由甲方承担。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定，按时支付房价款，并承担相应的税费。（2）乙方应按照本合同约定的时间办理标的房地产的过户登记手续。（3）乙方应按照约定的时间接收标的房地产，并承担接房后的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2任何一方未按本合同约定的时间履行义务的，应按照标的房地产成交价格的%每日向守约方支付违约金，直至义务履行完毕为止。6.3已经支付的定金或房价款作为违约金的，违约方不得要求返还，且守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。7.2不可抗力包括但不限于战争、暴乱、罢工、政府行为、自然灾害等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向苏州市仲裁委员会申请仲裁或向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可对该合同的内容进行变更或解除，但应签订书面补充协议。9.2任何单方变更或解除合同的行为，除非得到另一方的书面认可，否则视为无效。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份用于办理相关手续。第十一条附则11.1本合同之签订地为苏州市，视为双方认可并接受苏州市相关法律法规的管辖。11.2本合同之约定事项如有与相关法律法规相抵触的，则以相关法律法规为准。甲方（签字或盖章）：日期：