2025年上海住宅租房合同范本

2025年上海住宅租房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市区路弄号室签订：甲方（出租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的位于上海市区路弄号室的住宅出租给乙方，乙方同意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的出租权利，并保证该房屋不存在任何纠纷或法律瑕疵。该房屋用途为住宅，乙方承诺在租赁期间内仅用于居住，不得擅自改变房屋结构、用途或其他可能影响房屋安全的行为。第二条租赁期限本合同的租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。双方约定，租赁期满后，若乙方希望继续承租该房屋，应提前个月向甲方提出书面申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式本合同项下的月租金为人民币元整（大写：圆整）。租金按月支付，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。支付方式：□银行转账□微信/支付宝□其他：。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。租金标准在租赁期内保持不变。若因市场因素或其他不可抗力导致租金需调整时，双方应另行协商一致，并签订书面补充协议。第四条押金条款为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写：圆整）。押金支付方式：□银行转账□现金□其他：。押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间内应承担的费用（如物业费、水电费等）；用于抵扣因乙方违约行为导致的损失赔偿。租赁期满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。如有特殊情况需扣除部分或全部押金，甲方应提前书面通知乙方，并说明具体扣除原因。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权收取租金及押金，并在租赁期满后收回房屋。甲方有责任确保出租房屋的合法性，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。在租赁期间，若甲方需要进入房屋进行维修或检查，应提前日通知乙方，并尽量避免对乙方的生活造成干扰。紧急情况下，甲方可在不通知乙方的情况下进入房屋，但事后应及时与乙方沟通。乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内使用该房屋，并享有按时收取租金的权利。乙方有义务按时支付租金、物业费及其他相关费用，并爱护房屋及设施设备，不得擅自拆改或损坏。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条房屋修缮与维护租赁期间内，甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修与保养，并承担相关费用。若房屋出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后日内完成维修工作；如因甲方拖延维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。乙方在使用房屋及设施设备过程中，如有发现损坏或故障，应及时通知甲方并协助处理。第七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租或以其他形式交由他人使用。如需转租，应提前日向甲方提出申请，并签订书面补充协议。在租赁期间内，甲方有权出售该房屋。若发生所有权转移，甲方应提前日通知乙方，新的所有权人将继承本合同项下的权利和义务。第八条合同的续签与终止租赁期满后，双方如希望继续合作，应另行签订书面租赁合同。本合同自动终止后，双方的权利与义务自行解除。任何一方在租赁期内提出提前终止合同的要求，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致达成解除协议。若因单方面违约导致合同提前终止，违约方应承担相应责任。租赁期满或合同终止后，乙方应按约定时间将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。双方可进行现场验收，如有损坏需协商解决。第九条违约责任任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。若乙方逾期支付租金超过日，则视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金（即人民币元整）。若乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋及设施设备，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签署：签名：