2025厦门市房屋买卖合同书范本

2025厦门市房屋买卖合同书范本本合同由以下双方于2025年月日在福建省厦门市签订：出卖人（卖方）：名称/姓名：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：买受人（买方）：名称/姓名：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于出卖人合法拥有一处位于厦门市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”），买受人有意向购买该房屋。双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：厦门市区路号室1.2房屋性质：□商品住房□二手房□保障性住房□其他：1.3房屋产权证号：1.4房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.5土地使用权证号：1.6房屋用途：1.7房屋结构：1.8房屋权属情况：出卖人对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利限制或纠纷。第二条房屋成交价格2.1经双方协商，该房屋的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。2.2该成交价格包括该房屋的全部价款，具体包括但不限于购房款、税费、交易服务费及其他相关费用。第三条付款方式3.1买受人应按以下方式支付购房款：（1）定金：买受人应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。（2）首付款：买受人应于年月日前支付首付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。（3）余款：剩余款项人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）由买受人通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由买受人自行办理，出卖人应提供必要的协助。3.2买受人未按约定支付购房款的，应按每日‰的标准向出卖人支付违约金，逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人赔偿造成的损失。3.3出卖人收取购房款的账户信息如下：户名：开户银行：账号：第四条房屋交付4.1出卖人应于年月日前将该房屋交付给买受人。4.2交付标准：（1）该房屋应为现状交付，且不存在任何结构或安全隐患；（2）出卖人应提供该房屋的权属证明、维修基金明细、水电气过户凭证等相关文件，协助买受人办理相关手续。4.3买受人应于房屋交付后日内完成对该房屋的验收，并签署《房屋交接单》。若买受人未在规定时间内完成验收，视为该房屋已交付。第五条权属转移登记5.1双方应于该房屋交付后日内共同向厦门市不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2买受人负责支付办理权属转移登记所需的所有税费及手续费，出卖人应提供必要的协助。5.3若因买受人原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成的，买受人应承担由此产生的全部责任；若因出卖人原因导致的，出卖人应承担由此产生的全部责任。第六条双方权利与义务6.1出卖人的权利与义务：（1）有权收取买受人支付的购房款及相关费用；（2）保证该房屋的合法性及权属清晰，无任何权利纠纷；（3）按本合同约定的时间交付该房屋，并协助买受人办理相关手续。6.2买受人的权利与义务：（1）有权按本合同约定的时间和方式获得该房屋的所有权；（2）按本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用；（3）自行承担办理该房屋权属转移登记及其他相关手续的费用。第七条违约责任7.1若买受人未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿造成的损失。7.2若出卖人未按本合同约定时间交付该房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已付购房款的‰向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同不能履行或不能按期履行的，双方可协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厦门市人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，双方各执