2025年上海市房产买卖合同_第1页
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文档简介

2025年上海市房产买卖合同本合同由以下双方于上海市区签订：甲方（卖方）：身份证号/护照号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号/护照号：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房产，并愿意出售该房产；乙方希望购买该房产。双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米（以房地产权证为准）。1.2房产证编号：。1.3房产用途：（住宅/商业用房等），土地使用权性质：（国有出让/国有划拨/集体所有制）。1.4该房产目前由甲方自住，无租赁情况。如有抵押或限制交易的情况，甲方应于本合同签订前向乙方如实说明，并保证在办理过户手续前解除相关限制。第二条成交价格及支付方式2.1房产的成交总价为人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整）。2.2付款方式：a.定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元。b.首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元，直接支付至甲方指定账户或托管至双方认可的第三方机构。c.余款：剩余房款人民币元由乙方通过银行贷款或其他方式支付，并于房产过户手续完成后一次性付清。第三条房产交付3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付时该房产应无任何占用、查封或权利争议，并达到可入住状态。3.2交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。第四条权属转移登记4.1双方同意于年月日前共同办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。4.2过户所需的一切税费由方承担（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等），双方另有约定的除外。4.3甲方应于过户前提供完整的房产资料，包括但不限于房地产权证、土地使用证、身份证明文件等，并配合乙方完成过户手续。第五条违约责任5.1若甲方违约：a.逾期交付房产超过日的，每日按成交总价的千分之一向乙方支付违约金；b.不配合办理过户手续或故意隐瞒房产瑕疵的，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付房款并赔偿损失。5.2若乙方违约：a.逾期支付房款超过日的，每日按未付房款的千分之一向甲方支付违约金；b.不配合办理过户手续或因乙方原因导致房产被查封的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方在履行本合所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年

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