2025年上海市物业管理委托合同范文

2025年上海市物业管理委托合同范文本合同由以下双方于上海市签订：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方就物业管理服务事项达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，经友好协商，特订立本合同。第一章总则第一条合同目的甲方委托乙方对位于上海市区路号的物业进行管理，乙方同意接受委托并提供相应的物业服务。双方通过签订本合同明确各自的权利和义务，确保物业管理服务的顺利实施。第二条术语定义本合同中，除非另有说明，下列词语具有如下含义：物业：指甲方所有或有权使用的位于上海市区路号的建筑物及附属设施。物业管理服务：乙方根据本合同约定，为物业提供专业化、规范化的物业服务，包括但不限于清洁、绿化养护、安全保卫、维修维护等。第二章委托管理事项第三条管理范围乙方负责对下列范围内物业进行管理和维护：物业的公共区域，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等；物业的建筑物及附属设施，包括但不限于房屋结构、机电设备、消防系统、给排水系统等；为业主和用户提供日常生活便利的服务，包括但不限于清洁卫生、垃圾清运、绿化养护等。第四条管理标准乙方应按照下列标准提供物业服务：物业服务人员应具备专业资质，并定期接受培训；公共区域的清洁频率不低于每日次；绿化养护应定期进行，确保植物健康生长；安全保卫工作应做到24小时值班，确保物业安全无事故。第五条服务质量考核甲方有权对乙方的物业服务进行定期检查和评估，并根据评估结果提出改进建议。乙方应当积极配合并及时整改。第三章双方权利义务第六条甲方的权利义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，确保乙方按照合同约定履行职责；甲方应按时足额支付乙方的服务费用；甲方应协助乙方完成与物业相关的各项工作，包括但不限于提供必要的资料和便利条件；甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动。第七条乙方的权利义务乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并有权拒绝甲方提出的不合理要求；乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和指导；乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保物业管理活动合法合规。第四章物业服务费用第八条服务费用标准本合同项下的物业服务费为每月人民币元（大写：圆整）；服务费用包括但不限于乙方的人工成本、材料费用、设备维护费用等，具体收费标准详见附件。第九条付款方式甲方应于每月日前将当月的物业服务费支付至乙方指定账户；乙方在收到款项后应当向甲方提供合法有效的发票或收据。第十条费用调整如因国家政策、市场变化或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加，双方可协商适当调整服务费用。具体调整方案需经双方书面确认，并报相关部门备案。第五章违约责任第十一条甲方违约责任甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停部分或全部物业服务；因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二条乙方违约责任乙方未能按照合同约定提供符合标准的物业服务的，甲方有权要求整改，并可扣除相应服务费用；因乙方过失或故意行为导致物业发生事故或损失的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第六章合同的变更、解除与终止第十三条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方签字盖章，任何口头或单方面通知均不具有法律效力。第十四条合同解除任何一方因不可抗力因素无法继续履行合同义务的，可以解除合同；任何一方严重违约导致对方无法实现合同目的的，守约方有权解除合同。第十五条合同终止本合同期满后自动终止，如双方均无异议且需继续合作的，可另行签订书面协议延长服务期限。第七章其他约定第十六条通知与送达双方之间的所有通知、文件等均应以书面形式发送至合同中载明的地址；如一方变更地址或联系方式，应在变更后日内书面通知另一方。否则，相关文件按原地址寄送即视为已送达。第十七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向上海市区人民法院提起诉讼。第十八条其他条款本合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议的方式予以明确；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式四份，甲乙双方