2025关于商业物业租赁管理的合同范本

2025关于商业物业租赁管理的合同范本商业物业租赁管理合同本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的商业物业（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，并愿意将该物业出租给乙方用于（用途，如商业经营、办公等），乙方同意承租该物业。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物业描述甲方出租的物业位于（详细地址），具体包括但不限于以下部分：1.1房屋建筑面积为平方米。1.2物业的使用范围为（用途描述）。1.3物业的附属设施包括（如停车位、仓库、办公区域等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如需继续合作，应另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年/年）支付。3.2租金支付方式为：（a）银行转账至甲方指定账户：账户名称：；银行账号：；开户银行：；（b）现金支付至甲方指定地点：地址：。3.3乙方应于每期租金到期前个工作日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金在租赁期届满后，如乙方无违约行为且物业及附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于个工作日内全额退还乙方。4.3若甲方因乙方违约而扣除押金，扣除后的剩余部分仍不足以弥补甲方损失的，乙方应予补足。第五条物业管理及相关费用5.1租赁期间，乙方应按月支付物业管理费，收费标准为人民币元/月，由甲方代收或由乙方直接支付给物业管理公司。5.2物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、维修等费用。5.3如乙方对物业进行装修或改造，所产生的费用由乙方自行承担，且应符合相关法律法规及物业管理规定。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方应确保租赁物业的合法性及完整性，并在租赁期间内不得将物业出租给第三方。6.2甲方应提供必要的协助，帮助乙方办理与租赁物业相关的证照及其他手续。6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。乙方的权利与义务：6.4乙方应按约定支付租金及相关费用，并保证按时缴纳水、电、燃气、电话等费用。6.5乙方应合理使用租赁物业及附属设施，并在使用过程中避免造成损坏。如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。6.6乙方不得将租赁物业转租、分租或改变用途，未经甲方书面同意，不得对物业进行装修或改造。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物业的维护由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担维修费用。7.2乙方可提前日向甲方提出维修请求，甲方应在收到请求后日内完成维修或提供替代解决方案。第八条保险8.1乙方应自行负责为其经营活动及相关人员购买保险，费用由乙方承担。8.2如因乙方原因导致租赁物业或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条变更与解除9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。9.3任何一方违约导致合同解除或终止的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。10.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十一条争议解决11.1双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：