2025合同案例：公有住房使用权转让协议

2025合同案例：公有住房使用权转让协议公有住房使用权转让协议本协议由以下双方于年月日签订：甲方（转让方）：名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（受让方）：名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方依法拥有位于市区路号幢室的公有住房使用权，乙方希望取得该公有住房的使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就公有住房使用权的转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况本协议项下转让的公有住房位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），房屋用途为，结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为。甲方保证其对转让的公有住房拥有完全的使用权，并已取得相关权利人的书面同意，有权进行本次转让。乙方保证其具备受让该房屋使用权的资格，并已了解该房屋的相关情况。第二条转让费用及支付方式2.1乙方同意向甲方支付转让费用总计人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）第一期付款：人民币元（大写：元整），乙方应于本协议签订之日起日内支付；（2）第二期付款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付。2.3甲方收取转让费用后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同查验房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。3.2交付时，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用，并将相关费用的结算凭证交付乙方。3.3乙方在接收房屋后，应按照相关管理规定缴纳该房屋的物业管理费、维修基金等费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权收取转让费用；（2）保证其转让行为合法有效，并协助乙方办理相关手续；（3）在交付前，不得以任何理由留用或占用该房屋；（4）协助乙方办理与该房屋相关的必要手续，包括但不限于备案、变更登记等。4.2乙方的权利与义务：（1）按本协议约定支付转让费用；（2）在接收该房屋后，应合理使用并妥善维护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途；（3）遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用；（4）不得将该房屋用于非法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本协议约定的义务，未能按时交付房屋或协助办理相关手续的，每逾期一日，应按转让费用的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部转让费用，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方未按本协议约定支付转让费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更或解除。6.2本协议解除后，双方应协商确定转让费用的退还方式，如无约定，已付费用应予退还，且不得要求赔偿。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：