2025商品房买卖合同样本参考

2025最新商品房买卖合同样本参考商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（city）签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是依法成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，并拥有位于（省、市、区）（address）的国有建设用地使用权及其上的商品房开发权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，有意购买甲方开发的商品房。双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意将位于（省、市、区）（address）的（projectname）项目中的号楼单元层号商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的具体情况如下：1.1房屋坐落：（详细地址）1.2建筑面积：平方米（其中套内建筑面积：平方米，公共部分与共用建筑面积：平方米）1.3房屋用途：（住宅/商业/办公）1.4房屋性质：（商品房/经济适用房/其他）1.5房屋结构：（结构类型，如框架结构、砖混结构等）1.6房屋所有权证编号：（如未取得，可注明“待定”）第二条价款及支付方式2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：），以下简称“总房价款”。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：a)首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期房价款人民币元（大写：）。b)二期付款：乙方应于年月日前向甲方支付二期房价款人民币元（大写：）。c)三期付款：乙方应于年月日前向甲方支付三期房价款人民币元（大写：）。2.3甲方应当为乙方开具正式的销售发票。2.4乙方可选择商业贷款或公积金贷款等方式支付剩余房价款，甲方应当协助乙方办理相关贷款手续，具体贷款事宜以乙方与银行签订的借款合同为准。第三条商品房的交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。3.2交付条件：a)该商品房已取得《分期综合验收合格证》或《竣工验收备案表》，具备合法的交付条件。b)该商品房符合本合同约定的交付标准。c)甲方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3逾期交付的处理：a)甲方如未能按本合同约定的时间将该商品房交付乙方，应当承担违约责任，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金。b)逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起日内退还已付房价款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。第四条商品房质量及保修4.1甲方承诺该商品房质量符合国家和地方的建筑工程质量标准，并经竣工验收合格。4.2甲方应当按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。4.3因乙方使用不当或擅自改变商品房结构、设备造成的质量问题，甲方不承担保修责任。第五条面积差异处理5.1房屋实际测量面积与合同约定面积存在差异时，双方同意按照以下方式处理：a)面积误差比绝对值在%以内的，双方互不追究责任，房价款按实际面积计算。b)面积误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起日内退还已付房价款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应当承担相应的违约责任。6.2乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金。6.3甲方未按期交房的，按本合同第三条第3.3款处理。6.4因违约行为导致合同无法履行或被解除的，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1不可抗力是指本合同签订时无法预见、不可避免且无法克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。7.2因不可抗力导致合同不能履行的，双方可协商解除合同或变更合同，任何一方均不承担违约责任。7.3受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内通知另一方，并提供证明。第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2本合同的变更或解除，应当以书面形式通知送达对方后生效。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。附件10.3本合同的附件包括：a)《商品房平面图》b)《房屋分层平面图》c)《房屋结构说明》d)《装修标准说明》以上附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：法定代表人：委托代理人：联系电话：签订日期：年月