2025年个体商户租赁合同

2025年个体商户租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。承租方（以下简称“乙方”）：姓名：，性别：，身份证号：，地址：，联系电话：。鉴于甲方为的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的个体商户商铺用于经营（具体经营项目见本合同附件），双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：第一章合同标的1.1甲方同意将位于市区路号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方用于个体商户经营。租赁商铺的面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁商铺平面图》为准。1.2租赁商铺的现状及设施设备情况见本合同附件《租赁商铺现状确认书》，双方签字确认后视为本合同的有效组成部分。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方有意继续承租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，双方就续租事宜协商一致后，另行签订租赁合同。2.3若乙方未按期提出续租申请，或未能就续租事宜与甲方达成一致，本合同自动终止。第三章租金及相关费用3.1租金：乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方收款账户信息为：账户名称：，银行账号：。3.2租金支付时间：每季度租金应于该季度第一个月的日前支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金部分的‰向甲方支付违约金。3.3房屋押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。房屋押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、维修费等。租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还房屋押金（不计利息）。3.4其他费用：租赁期间，乙方需承担租赁商铺产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等各项费用。甲方负责向乙方提供水、电等基础设施的接驳，相关费用由乙方自行承担。第四章双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证对租赁商铺享有合法的所有权，且租赁商铺在租赁期间内不存在产权纠纷或债务纠纷。4.1.2甲方应按时将租赁商铺交付乙方使用，并保证租赁商铺及其附属设施处于可正常使用状态。4.1.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.4甲方应协助乙方办理租赁商铺经营所需的各项审批手续，相关费用由乙方承担。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及其他应缴费用，不得无故拖欠。4.2.2乙方应合理使用租赁商铺及附属设施，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途，不得擅自转租、转借或改变承租人。4.2.3乙方应遵守国家法律法规及租赁商铺所在区域的物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法经营活动。4.2.4乙方应按时支付租金及其他费用，如因乙方原因导致租赁商铺被停水、停电或产生其他费用，由此造成的损失由乙方自行承担。第五章费用承担5.1租赁期间，租赁商铺的日常维护和维修费用由乙方承担，但因甲方交付时的租赁商铺及其附属设施存在质量问题导致的损坏除外，相关费用由甲方承担。5.2租赁期间，租赁商铺的保险费用由乙方承担，保险类型及保险金额由乙方自行决定，相关费用由乙方自行承担。5.3租赁期间，租赁商铺所在区域的物业费、公共设施维护费等由乙方承担，具体费用标准以物业管理公司通知为准。第六章租赁商铺的续租与合同终止6.1续租：6.1.1若乙方在租赁期限届满前个月提出续租申请，并经甲方同意，双方可就续租事宜签订新的租赁合同。续租租金标准由双方协商确定，但不得低于本合同租金标准的%。6.1.2续租期间，乙方应按本合同约定继续履行相关义务。6.2合同终止：6.2.1若乙方在租赁期限届满前提出退租，应提前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内与乙方办理退租手续。6.2.2若乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权提前终止合同，解除租赁关系，并要求乙方赔偿相关损失。6.2.3若甲方因自身原因需提前收回租赁商铺，应提前个月书面通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的补偿金，乙方应在接到通知后日内搬离租赁商铺。6.2.4因不可抗力导致租赁商铺无法继续使用或本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。已支付的租金或押金按实际使用时间结算。第七章违约责任7.1若乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金部分的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。7.2若乙方擅自改变租赁商铺的用途或转租、转借租赁商铺的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。7.3若甲方未按本合同约定交付租赁商铺或中途无故收回租赁商铺的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。7.4除上述约定外，双方应严格履行本合同项下的义务，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同的解释与适用，均以中华人民共和国法律为准。第九章其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律