2025年上海市房屋租赁合同模板示例

2025年上海市房屋租赁合同模板示例上海市房屋租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋租赁标的甲方同意将位于上海市(区/县)(路/街)(弄/小区)(号/幢)(室)的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋权属证号为。乙方确认已实地inspecttheproperty并对其现状及权属情况无异议。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：）。租金支付方式为（银行转账/现金等），甲方收款账户信息为：开户银行：账户名称：账号：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的‰向甲方支付违约金。租金不包括本合同第四条约定的费用，乙方需另行承担。第四条押金及押金退还乙方应于合同签订当日支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。合同期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。第五条双方权利义务甲方的权利义务：按时交付符合约定的房屋，并保证其合法性及完整性。负责房屋及其附属设施的维修，接到乙方维修通知后应于日内完成。不得无故干涉乙方的正常使用，但有权监督乙方合理使用房屋。乙方的权利义务：按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处置费等由乙方承担，甲方应提供相关账单协助乙方支付。房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。其他费用由双方另行协商确定。第七条房屋使用与维护乙方应爱护房屋及设施，如因使用不当导致损坏，需及时通知甲方并承担修复费用。乙方不得擅自改变房屋结构，确需装修的，应书面征得甲方同意，费用自理。乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。乙方应保持房屋及公共区域的整洁卫生，不得乱扔垃圾。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借他人。经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面协议，并承担连带责任。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条合同的变更和解除本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任。若甲方因出售、拆迁等原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商解除合同，租金按实际使用时间结算，甲方应退还剩余租金及押金。第十条违约责任任何一方未履行本合同项下之义务，视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并没收押金。若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。若甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金。第十一条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件包括：(如房屋平面图、设施清单等)，与本合同具有同等法律效力。若本合同签署后相关法律法规发生变动，双方应协商调整，但不影响本合同其他条款的效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）