2025授权合同出租澳门住宅物业用的地产代理协议

2025授权合同出租澳门住宅物业用的地产代理协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在澳门特别行政区（以下简称“澳门”）签订：甲方（委托人）：（以下简称“甲方”），身份证号码为（如为法人，则应为公司名称：，注册号码：）。乙方（地产代理）：（以下简称“乙方”），身份证号码为（如为法人，则应为公司名称：，商业登记证号：）。鉴于甲方有意通过乙方代理出租其拥有之澳门住宅物业，而乙方亦愿意接受甲方之委托，提供相关地产代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同之基础1.1本合同旨在明确甲方与乙方之间就甲方委托乙方代理出租其位于澳门之住宅物业（以下简称“该物业”）所确立的权利义务关系。1.2甲方确认其为该物业之合法所有权人，拥有完整之处分权及出租权，并已取得出租该物业所需之所有法律文件及批准。1.3乙方确认其为合法注册之地产代理机构，具备从事地产代理业务之资质，并已取得相关政府许可及证书。第二条授权与代理范围2.1甲方授权乙方为该物业之独家地产代理，负责寻找适合之承租人，并促成租赁合同之签订。2.2乙方之代理范围包括但不限于如下事项：（a）通过各种渠道推广该物业，包括但不限于刊登广告、发布信息、举办开放日等；（b）接待潜在承租人并安排看房；（c）协助甲方与潜在承租人进行谈判，并促成租赁合同之签订；（d）协助甲方处理与租赁相关之法律及行政手续。2.3甲方承诺在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得自行出租该物业或委托其他地产代理机构出租该物业。第三条佣金与费用3.1甲方同意按本合同约定之条件，向乙方支付佣金及其他相关费用。3.2佣金计算标准：甲方同意按照该物业实际出租之月租金净额（即承租人实际支付之租金，已扣除任何相关费用）之百分之（%）支付佣金给乙方。3.3佣金支付时间：甲方应在租赁合同正式签订并生效后日内，向乙方支付应得之佣金。3.4如因甲方原因导致租赁合同无法履行或提前终止，乙方仍有权收取已付出之合理费用。第四条权利与义务4.1甲方之权利义务：（a）甲方应向乙方提供该物业之所有相关文件，包括但不限于所有权证明、出租许可文件等；（b）甲方应配合乙方之推广及代理工作，包括安排看房时间及提供必要之信息；（c）甲方应按时支付佣金及其他约定之费用；（d）甲方不得在乙方代理期间，自行出租该物业或委托其他代理机构出租该物业。4.2乙方之权利义务：（a）乙方应勤勉尽责地为甲方提供代理服务，努力寻找适合之承租人；（b）乙方应确保推广该物业之信息真实、准确，并符合相关法律法规；（c）乙方应维护甲方之合法权益，不得进行任何损害甲方利益之行为；（d）乙方应保守甲方及该物业之商业秘密及隐私信息，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露。第五条保密条款5.1乙方承诺对甲方所提供之所有信息及该物业之相关资料严格保密，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露。5.2本保密条款之效力独立于本合同其他条款，即使本合同终止，乙方仍应履行保密义务。第六条合同之变更与解除6.1本合同之任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方为有效。6.2在下列情况下，一方可解除本合同：（a）另一方严重违反本合同之约定，且在收到书面通知后日内未予改正；（b）因不可抗力导致本合同无法履行。第七条违约责任7.1如任何一方违反本合同之约定，守约方有权要求违约方赔偿所遭受之损失。7.2如因乙方之过失导致该物业出租失败，且非甲方原因所致，乙方应退还已收取之佣金，或免收佣金，具体以双方协商为准。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向澳门特别行政区之法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）签署人：日期：年月日乙方（签字/盖章）签署人：日