2025年上海个人租房合同

2025年上海个人租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份证号码：地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证明包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证或其他合法有效的证明文件。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。若双方在租赁期届满前协商一致续租，则应另行签订书面协议。本合同到期后，若乙方继续使用该房屋，则视为不定期租赁，但甲方可随时解除合同。第三条租金及支付方式月租金为人民币元（大写：），不含税。若需开具发票，相关税费由乙方承担。租金按每个月支付一次，首次租金于本合同签订后日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：乙方不得以任何理由拖欠租金。逾期支付的，每逾期一日，需按月租金的%向甲方支付违约金。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的安全和完好。租赁期届满后，若乙方无违约行为且退还该房屋时未对房屋造成损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应按时将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。租赁期间，若非因乙方的过错或使用不当导致房屋或其附属设施损坏，甲方应及时进行维修。维修期间，若影响到乙方的正常居住，甲方应相应减免租金或提供临时住处。除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期内单方面提高租金。乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，需承担维修费用。乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式转让给第三方使用，也不得改变房屋用途。若违反此规定，甲方有权立即终止合同并没收押金。租赁期间，乙方应负责支付与该房屋相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、宽带费等。如因乙方原因导致上述费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应金额或提前终止合同。第五条房屋修缮与使用租赁期间，甲方负责该房屋的日常维修和保养工作，并承担相关费用。若房屋需要大修，则双方应另行协商解决。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行危险装修。如因乙方原因导致房屋损坏，需承担相应修复费用。第六条转租的条件未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式转让给第三方使用。若违反此规定，甲方有权立即终止合同并没收押金，且乙方应赔偿造成的损失。第七条合同变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同。若因不可抗力导致房屋无法正常使用，任何一方均可提前终止合同，租金按实际使用时间结算。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务，则视为违约，应承担相应的法律责任。若因乙方原因导致甲方提前终止合同，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方可选择提前终止合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，甲方需赔偿相应损失。第九条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项双方在签订本合已共同查验该房屋及其附属设施，并对现状达成一致。如有损坏或需要维修的地方，甲方应在日内进行修复。乙方保证其提供的身份证明及其他相关文件的真实性、合法性。如因虚假信息导致纠纷