2025年版个人房屋买卖合同协议书范本

2025年最新版个人房屋买卖合同协议书范本合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其名下的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米（以产权证登记为准）。房屋四至为：东至，南至，西至，北至。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价格包括该房屋及其附属设施设备、装饰装修的全部价款。第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。乙方于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），定金可抵作首期购房款。剩余购房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，贷款具体事宜由甲乙双方共同配合完成。甲乙双方一致同意，上述约定的付款方式为本合同之不可变更条款，任何一方不得单方面更改。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋交接单》。交付标准：该房屋应无任何权属纠纷或债务纠纷。该房屋应处于可正常使用状态，水、电、燃气、暖气等基础设施正常使用。该房屋的装饰装修及附属设施设备按本合同附件《房屋附属设施设备清单》交付。第五条房屋过户甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同到当地房地产交易中心办理该房屋的产权转移登记手续。甲乙双方应共同配合完成该房屋的评估、贷款、过户等相关手续，所产生的费用由承担。户口迁移：若该房屋内存在户籍登记情况，甲方应于年月日前将该房屋内的户籍全部迁出。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。甲方应按照约定时间交付房屋，并确保交付的房屋符合约定的标准。甲方应协助乙方完成该房屋的过户手续及相关登记手续。甲方不得在该房屋上设定任何抵押、质押或其他权利限制。乙方权利与义务：乙方应按照约定时间支付购房款。乙方应配合甲方完成该房屋的过户手续及相关登记手续。乙方在该房屋交付前不得以任何理由要求退房或减少购房款。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际交付之日。若甲方中途违约，不履行本合同或因其个人原因导致该房屋无法完成过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方造成的实际损失。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至实际支付之日。若乙方中途违约，不履行本合同或因其个人原因导致该房屋无法完成过户的，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方造成的实际损失。第八条其他约定税费承担：该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等，均由承担。不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方协商解除本合同，双方互不承担违约责任。合同变更：本合同的任何变更须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。争议解决：若因本合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与签署本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条其他补充条款（以下无正文）甲方（卖方）签字：签署日期：年月日乙方（买方）签字：签署日期：