2025青岛存量房买卖合同模板

2025青岛存量房买卖合同模板合同编号：本合同由以下各方于年月日在青岛市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于青岛市区（市）路号栋单元室的存量房（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一章合同双方的基本信息第一条甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。甲方保证有权将该房屋出售给乙方，并承担因前述权利瑕疵导致的一切法律责任。第二条乙方确认已对该房屋的现状进行充分了解，并同意按照现状购买该房屋。乙方承诺具备购买该房屋的资格和能力，并保证其支付的购房款来源合法。第三条本合同中涉及的房屋信息如下：房屋坐落：青岛市区（市）路号栋单元室房屋产权证号：建筑面积：平方米房屋用途：土地使用权性质：设计用途：第四条本合同项下的交易价款为人民币元（大写：元整）。双方确认，交易价款包括该房屋的所有权转移及相关税费。第二章成交价格及支付方式第五条甲乙双方一致同意，该房屋成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格为双方最终确认的交易价格，任何一方不得擅自变更。第六条乙方应按以下方式支付购房款：定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。尾款：乙方于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。第七条甲方收取购房款后，应向乙方提供合法的收款凭证。甲方应保证购房款用于偿还与该房屋相关的债务，不得挪作他用。若甲方因任何原因需退还购房款，应提前与乙方协商并达成书面协议。第八条甲乙双方一致同意，本合同项下的购房款支付方式为银行转账或现金支付。若选择银行转账，甲方应提供其接收购房款的银行账户信息，包括开户银行名称、账户名称、账号等。第三章交易时间安排第九条双方约定，该房屋所有权转移登记于本合同签订后日内办理完毕。甲乙双方应共同配合，及时提供办理过户所需的全部资料，并完成相关税费的缴纳。第十条甲方承诺在该房屋所有权转移登记完成后日内将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同到场验房，并签署《房屋交接单》。交付时，甲方应提供该房屋的钥匙、物业费、供暖费等与房屋相关的全部费用的结清证明。第十一条房屋交付前，若该房屋存在任何质量问题或需要维修的情况，甲方应负责修复并确保房屋符合正常使用条件。若甲方无法修复，双方可协商解决。第四章税费承担第十二条本合同项下交易产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、测绘费、评估费等，按国家法律法规规定由甲乙双方各自承担。第十三条甲乙双方应按时缴纳各自应承担的税费，并相互提供必要的协助和配合，包括但不限于协助办理相关手续、提供相关证明文件等。第五章违约责任第十四条任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。甲方违约情形：（1）甲方未按本合同约定时间办理所有权转移登记的，每逾期一日，按成交价格的%支付违约金。（2）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按成交价格的%支付违约金。（3）甲方隐瞒或虚报房屋信息的，应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿相应损失。乙方违约情形：（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的%支付违约金。（2）乙方中途退房或变更购买条件的，甲方有权解除本合同，并不予退还定金或要求乙方赔偿损失。第十五条若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第六章争议解决第十六条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章补充协议第十七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十九条本合同一式份，甲乙双方各执