2025房产抵押借款合同示例

2025XX房产抵押借款合同示例本合同由以下各方于省市签订：甲方（借款人）：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房产作为抵押物担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1乙方向甲方提供的借款本金为人民币元（大写：）。1.2借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。1.3本合同项下的借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率的%，即为浮动利率，具体按借款发放时的基准利率计算。第二条借款支付2.1乙方应于本合同签订后个工作日内将借款本金一次性划付至甲方指定账户：开户行：账号：收款人名称：第三条还款方式3.1甲方应按月支付利息，一期利息随本金一并归还。3.2每期还款日为每月日，甲方应将当期应付的本息足额存入上述指定账户。如采用其他还款方式，双方可另行约定。第四条抵押物4.1甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，该房产的具体信息如下：房产坐落：房产证号：建筑面积：平方米土地使用权证号：4.2甲方承诺上述房产无权利瑕疵，未设定任何形式的担保或限制，并保证在借款期限内不将该房产出售、转让、出租或以其他方式处分。第五条抵押登记5.1双方应于本合同签订后日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记手续。5.2与抵押登记相关的费用由甲方承担。第六条抵押物的保管与保险6.1借款期限内，抵押房产由甲方占有、使用，但不得进行改扩建或改变其用途。如需装修或其他可能影响抵押物价值的行为，应征得乙方书面同意。6.2甲方应为抵押房产购买足额的财产保险，保险金额不低于评估价值，并指定乙方为第一受益人。保险费用由甲方承担。第七条抵押权的实现7.1在下列情况下，乙方有权处分抵押物：a)甲方未能按期归还借款本息；b)甲方违反本合同约定的其他义务；c)借款期限届满时，甲方未按约定清偿全部债务。7.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖或协议转让抵押物。处分所得优先用于偿还乙方的借款本息及相关费用，剩余部分归还甲方。第八条双方权利义务8.1甲方的权利与义务：a)按时足额支付利息和本金；b)保证抵押房产的安全、完整；c)协助乙方办理抵押登记及其他相关手续。8.2乙方的权利与义务：a)按约定时间向甲方提供借款；b)对甲方的财务状况及还款能力进行持续关注；c)在抵押权实现时，协助处理抵押物处分事宜。第九条违约责任9.1甲方逾期支付利息或本金的，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金。9.2甲方违反本合同任何条款的，乙方有权提前收回借款并行使抵押权。第十条费用承担10.1借款期限内，与本合同相关的评估费、保险费、登记费等均由甲方承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签