2025关于房屋抵押借款的合同范本

2025关于房屋抵押借款的合同范本房屋抵押借款合同合同编号：借款人（甲方）：身份证号码：联系方式：联系地址：贷款人（乙方）：身份证号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方因需要，向乙方申请借款，并自愿以自有房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供该笔借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）元（￥），以下简称"借款"。第二条借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。第三条借款利率借款利息按月利率‰计算，利息按月支付，甲方应于每月日前支付当月利息，借款期限届满时支付一期利息及本金。第四条抵押物甲方以座落于市区路号室的房产（以下简称"抵押物"）作为借款抵押。抵押物产权证号为：，土地使用权证号为：。第五条抵押物评估价值甲乙双方共同确认抵押物评估价值为人民币（大写）元（￥），评估价值仅用于确定借款额度，实际价值以抵押登记机关登记为准。第六条双方权利与义务甲方权利（1）甲方有权按照本合同约定使用借款；（2）甲方有权要求乙方按时支付利息；（3）在借款期限内，甲方有权转移抵押物的所有权，但应提前征得乙方书面同意，并将所得价款优先用于偿还乙方的债务。甲方义务（1）甲方应按本合同约定用途使用借款，不得挪作他用；（2）甲方应按本合同约定按期支付利息及归还本金；（3）甲方应保证抵押物的合法性和完整性，不得隐瞒抵押物存在的任何瑕疵或权利限制；（4）甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用；（5）甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为第一受益人。乙方权利（1）乙方有权监督甲方借款的使用情况；（2）乙方有权按本合同约定收取利息及本金；（3）乙方有权在甲方未按期支付利息或归还本金时，依法处分抵押物以实现债权。乙方义务（1）乙方应按本合同约定向甲方提供借款；（2）乙方应妥善保管抵押物相关权属证书，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。第七条还款方式借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。提前还款：甲方若提前偿还借款，应提前通知乙方，并支付截至提前还款日的全部利息，剩余本金部分由乙方退还。第八条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按期支付利息或归还本金，每逾期一天，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金；（2）若甲方未按本合同约定使用借款，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息；（3）若甲方隐瞒抵押物存在瑕疵或权利限制，导致抵押物无法办理抵押登记或被第三人主张权利，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。乙方违约责任（1）乙方未按期向甲方提供借款，每逾期一天，应按借款金额的‰向甲方支付违约金。第九条抵押登记与保险甲乙双方应于本合同签订后个工作日内，共同到抵押物所在地房产管理部门办理抵押登记手续。甲方应为抵押物投保，保险种类包括但不限于房屋损毁险、第三者责任险等，保险金额不低于抵押物评估价值。保险期限应与借款期限一致，保险单正本由乙方持有。第十条合同变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；需要变更或解除合应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成时，向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，剩余份用于抵押登记或其他法律程序；本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：