私人建造房屋合同(标准版)

私人建造房屋合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供私人建造房屋服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：建造一栋房屋，包括地基、主体结构、屋顶、墙体、门窗、水电安装等全部工程，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、房屋建筑面积：_______平方米，结构类型：_______，层数：_______层，高度：_______米。

5、工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

二、工程造价及支付方式

1、工程造价：本工程采用固定总价方式，含税总造价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。

2、工程款支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为工程造价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）基础工程完工后，甲方应向乙方支付进度款，金额为工程造价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）主体结构完工后，甲方应向乙方支付进度款，金额为工程造价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）房屋竣工验收合格后，甲方应向乙方支付尾款，金额为工程造价的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应于每次付款前_______日向乙方提供相应的付款凭证，乙方应在收到款项后_______日内开具等额发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括水、电、道路等。

2、甲方应负责提供施工图纸及工程量清单，并对图纸的准确性负责。

3、甲方应负责协调施工期间与周边关系的有关事宜，不得因甲方原因导致施工中断。

4、甲方应按时支付工程款，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方应组织乙方及有关单位进行竣工验收，并对验收结果予以确认。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家及地方有关建筑规范和标准进行施工。

2、乙方应组建一支专业的施工队伍，负责工程的具体实施，并确保施工质量达到合同要求。

3、乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，如需变更设计，应经甲方书面同意后方可实施。

4、乙方应负责采购工程所需材料，确保材料质量符合国家标准，并符合合同约定的品牌及规格。

5、乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，并确保施工人员的安全。

6、乙方应按时完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照工程造价的千分之一向甲方支付违约金。

7、乙方应负责工程竣工验收，并提交完整的竣工资料。

四、工程质量管理

1、乙方应严格按照国家及地方有关建筑规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2、甲方有权对工程质量进行监督，如发现质量问题，应及时以书面形式通知乙方整改。

3、乙方应在接到甲方整改通知后_______日内完成整改，并经甲方验收合格。

4、如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修，直至达到合同要求。

五、工程变更及索赔

1、如需变更工程设计，应经甲方书面同意后方可实施，变更部分的价格由双方另行协商确定。

2、因甲方原因导致工程变更，变更费用由甲方承担；因乙方原因导致工程变更，变更费用由乙方承担。

3、如发生不可抗力因素导致工程无法继续进行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整工程工期及造价。

六、竣工验收及结算

1、工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织竣工验收。

2、竣工验收合格后，双方应办理工程结算手续，并结清所有工程款项。

3、甲方应在验收合格后_______日内向乙方支付工程尾款。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为工程造价的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为工程造价的_______%。

3、因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的所有费用。

4、如工程出现安全问题，导致甲方或第三方人员受伤或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：