林地房租售卖合同范本

林地房租售卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[林地具体地址]的林地及地上房屋（以下简称“标的物”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.林地情况林地面积为[X]亩，四至界限为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。林地地类为[林地类型，如用材林、经济林等]，林权证号为[具体林权证编号]。林地现状：目前林地内树木主要为[树木种类及大致数量]，生长状况良好，无明显病虫害等异常情况。2.地上房屋情况房屋建筑面积为[X]平方米，包括[房屋间数及用途，如几间卧室、客厅、厨房等具体描述]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，房屋质量良好，无明显结构性损坏。房屋附属设施：配备有[附属设施明细，如水电设施、供暖设施、排水设施等]，设施运行正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的方式使用标的物。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，确保标的物不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于林地的使用现状、地上房屋的质量状况、周边环境等信息。不得隐瞒或虚报任何与标的物相关的重要事实。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理与标的物相关的权属变更登记手续，如林权证变更、房屋产权过户等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在交付标的物前，负责清理林地内的杂物及地上房屋内的无关物品，并保持标的物的原有状态（正常使用损耗除外）。确保在标的物交付给乙方之前，标的物不存在任何未结清的费用，如林地租金、水电费、物业费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件取得标的物的所有权及使用权。在标的物交付后，有权自主决定标的物的使用方式，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照合同约定的用途合理使用标的物，不得擅自改变林地的使用性质，不得在地上房屋内从事违法违规活动。在办理权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规及登记机关的要求履行各项义务，承担因办理权属变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用。在接收标的物后，负责标的物的日常维护和管理，承担标的物的维修、保养等费用，确保标的物的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致标的物损坏或造成他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额乙方应向甲方支付的购买款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括林地及地上房屋的全部价款，双方确认该价格为双方协商一致的最终价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成标的物交付及相关权属变更登记手续准备工作，并通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在标的物的林权证变更及房屋产权过户手续全部办理完毕，且乙方取得相关权属证书后[X]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付，交付时间相应顺延。2.交付方式实地交付：甲方应将标的物的实际控制权移交给乙方，双方在标的物现场进行交接，共同确认标的物的现状及交付情况。交接时，甲方应向乙方提供与标的物相关的所有资料，包括林权证、房屋产权证书（如有）、土地出让合同（如有）等。资料交付：甲方应确保交付给乙方的资料真实、完整、有效，如因资料虚假或不完整导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方交付的标的物存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得标的物的所有权及使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决权属纠纷，确保乙方能够顺利取得标的物的合法权益。如因甲方原因给乙方造成其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的使用性质或在标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回标的物，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充