民宿合作租赁合同范本

民宿合作租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿一处（以下简称“该民宿”），乙方具备民宿经营经验及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿合作租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿建筑面积为[X]平方米，共有[X]间客房，分别为[详细列举各房间类型及数量]。配套设施包括但不限于客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等，装修风格为[具体装修风格]，家具家电齐全，具体清单见附件一。2.经营范围乙方有权在该民宿内开展合法的民宿经营活动，包括但不限于提供住宿服务、早餐服务等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或从事其他违法违规经营活动。二、合作租赁期限1.本合同合作租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该民宿。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.租金支付时间若采用季度支付方式，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金；若采用半年支付方式，乙方应在每半年开始前[X]天向甲方支付半年租金；若采用年度支付方式，乙方应在合同签订后[X]天内一次性支付全年租金。3.租金调整租赁期间，租金标准保持不变。但因国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该民宿的合法性及所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常经营使用。在租赁期间，负责该民宿的主体结构维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与民宿经营相关的手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该民宿及其附属设施设备。有权根据市场需求自主开展民宿经营活动，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用该民宿及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将该民宿恢复原状。负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于客房清洁、设施维护、安全保卫等，确保民宿的正常运营和客人的人身财产安全。依法经营民宿，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。不得将该民宿擅自转租、转借他人经营，如需与第三方合作经营，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间，乙方应承担该民宿的水电费、物业费、网络费、电视收视费等日常经营费用。乙方应按照国家法律法规及相关规定，承担因民宿经营产生的税费。2.甲方承担的费用甲方应承担该民宿的主体结构维修、保养费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。六、押金1.乙方应在本合同签订后[X]天内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。租赁期满，如乙方未违反本合同约定，甲方应在乙方交还该民宿且结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营使用该民宿的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变该民宿的结构或用途，或未经甲方书面同意进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将该民宿转租、转借他人经营，或与第三方合作经营未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定经营民宿，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定如期交还该民宿，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回该民宿，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，结清所有费用，交还该民宿及其附属设施设备。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件一：民宿家具家电清单1.客厅沙发：[品牌及型号]茶几：[品牌及型号]电视：[品牌及型号]电视柜：[品牌及型号]2.餐厅餐桌：[品牌及型号]餐椅：[数量及品牌型号]3.厨房炉灶：[品牌及型号]抽油烟机：[品牌及型号]冰箱：[品牌及型号]微波炉：[品牌及型号]电饭煲：[品牌及型号]餐具：[数量及品牌]4.客房床：[数量及品牌型号]床垫：[品牌及型号]衣柜：[品牌及型号]书桌：[品牌及型号]椅子：[数量及品牌型号]空调：[品牌及型号]电视：[品牌及型号]5.卫生间马桶：[品牌及型号]淋浴喷头：[品牌及型号]洗手盆：[品牌及型号]热水器：[品牌及型号]毛巾架：[品牌及型号]浴巾：[数量及品牌]毛巾：[数量及品牌]6.阳台晾衣架：[品牌及