民宿房屋改造合同范本

民宿房屋改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，欲将其改造为民宿，乙方具备相关房屋改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民宿房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托改造的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间等，房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面脱落、水电老化等]。2.改造内容乙方负责对房屋进行全面改造，包括但不限于以下方面：室内装修：拆除原有不符合民宿风格的装修，重新进行墙面、地面、天花板的装饰，打造具有特色的民宿装修风格，如选用[具体装修风格及特色元素，如乡村田园风的碎花壁纸、木质地板等]。水电改造：根据民宿使用需求，对房屋的水电线路进行重新铺设和优化，确保水电供应安全、稳定，满足多个房间同时使用的需求，增加[具体水电改造细节，如增设多个插座、更换大功率电表等]。房间布局调整：对部分房间的布局进行合理调整，如将[原房间布局及不合理之处]改为[新的合理布局，如将小房间打通改为套房等]，以提高房间的舒适度和实用性。家具及设备配置：按照民宿标准，为每个房间配置合适的家具，如床、衣柜、桌椅等，选用[家具品牌及材质说明]；同时配备必要的设备，如空调、电视、热水器等，确保设备质量可靠、性能良好，[具体设备品牌及型号]。软装布置：进行软装布置，包括窗帘、床上用品、装饰品等，营造温馨、舒适的民宿氛围，选用[软装特色及品牌说明，如民族风的窗帘、纯棉床上用品等]。3.改造目标改造后的民宿应符合以下标准：安全性：房屋结构安全稳固，水电设施符合安全规范，无任何安全隐患，能够保障入住客人的人身和财产安全。舒适性：室内装修风格宜人，家具及设备配置齐全且舒适，能够为客人提供良好的居住体验，房间温度、湿度适宜，隔音效果良好。美观性：整体装修风格独特、美观，具有当地特色或鲜明的主题风格，软装布置协调统一，能够吸引客人入住。功能性：满足民宿经营的各项功能需求，如接待、住宿、餐饮（如有配套餐饮服务）、休闲娱乐（如有相关设施）等，各区域布局合理，使用方便。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权了解改造工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，确保乙方准确了解房屋状况。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如物业审批、施工许可证等（如需要），提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，允许乙方及其工作人员合理进入房屋进行改造工作，并提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据改造工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致改造工作无法正常进行时，有权要求变更合同内容或延长改造期限，并要求甲方承担相应的合理费用（如有）。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准和期限，组织专业人员进行房屋改造工作，确保改造质量达到合同要求。制定详细的改造计划和施工方案，并提交给甲方审核，按照甲方审核意见进行调整和实施。在改造过程中，遵守国家法律法规和相关施工规范，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题。改造完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。对改造过程中涉及的甲方房屋及相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商，本次民宿房屋改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本合同约定的改造内容所需的全部费用，如材料采购、人工费用、设备购置、运输费用、管理费用等，但不包括可能产生的额外税费（如有）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在改造工作进行到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：改造工作全部完成，经甲方按照合同约定的标准进行验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、改造期限1.本合同约定的改造期限自合同生效且乙方收到甲方预付款之日起开始计算，共计[X]天。2.乙方应按照改造计划和施工方案，合理安排施工进度，确保在约定的期限内完成改造工作。如因乙方原因导致改造期限延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致改造期限延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，改造期限相应顺延。3.在改造过程中，如遇下列情况之一，导致改造工作无法正常进行，乙方应及时通知甲方，经甲方书面确认后，改造期限相应顺延：因不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等，造成施工中断或延误。甲方提出变更改造内容或增加改造项目，导致工程量增加或施工难度加大。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关建筑装饰装修工程质量验收规范以及本合同约定的改造内容、标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。改造后的房屋应符合本合同约定的安全性、舒适性、美观性和功能性要求。2.验收程序改造过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交工程质量报告，甲方有权随时对改造工作进行检查和监督。改造工作全部完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供改造工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、设备合格证、质量检验报告等。甲方按照合同约定的标准对改造工程进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入改造期限，但乙方应承担因整改导致的所有费用。如因乙方原因导致多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的改造内容、标准和期限完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致改造工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方自行承担，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均