民宅铺面出售合同范本

民宅铺面出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处民宅铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该民宅铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.结构：[描述铺面的建筑结构，如砖混结构等]。4.用途：该铺面目前用于[具体用途，如商业经营等]。5.现状：该铺面现状为[详细描述铺面的装修、设施设备等情况]，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等。甲方保证所提供的关于铺面现状的描述真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相应的义务。2.义务甲方应保证对该铺面拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并有权处分该铺面。甲方应向乙方提供相关产权证书及证明文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。甲方应按照合同约定的时间和方式将该铺面交付给乙方。交付前，甲方应负责处理好与该铺面有关的一切债权债务及纠纷，保证乙方接收后不受任何干扰。甲方应协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应保证该铺面在交付时符合国家规定的安全标准及使用要求，不存在任何质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致该铺面存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该铺面，并办理产权过户手续。有权对该铺面的现状进行实地查看，并在签订合同前对铺面的相关情况进行了解和核实。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在甲方交付铺面时按照合同约定进行验收，如发现铺面存在不符合合同约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。乙方应积极配合甲方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定，承担因购买该铺面而产生的一切税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付购房款时冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完该铺面产权过户手续后[X]个工作日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致购房款支付错误或延迟支付，由乙方承担相应的责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该铺面交付给乙方，并通知乙方进行验收。2.交付方式：甲方应将该铺面的钥匙及相关产权证书、资料等一并交付给乙方，并协助乙方办理铺面的交接手续。交接时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署书面的交接清单。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该铺面的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权过户手续办理延迟或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。3.在办理产权过户手续过程中，如遇国家法律法规或当地政策调整，导致过户手续无法按照原计划办理的，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和方式将该铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证书及证明文件存在虚假或隐瞒情况，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、违约金以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.双方违约：如双方均违反本合同约定，各自承担相应的违约责任。双方应按照违约行为给对方造成的损失程度，分别承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于产权证