拆迁期房购房合同范本

拆迁期房购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因拆迁获得期房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.期房位置：该期房位于[具体楼盘名称]，[栋号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：目前该期房处于[建设阶段，如基础建设、主体施工等阶段]，预计交付时间为[预计交付日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该期房进行相关处置，但不得损害乙方利益。2.义务保证对该期房拥有合法的处分权，确保该期房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该期房的相关情况，包括但不限于房屋现状、建设进度、交付时间等信息。协助乙方办理与该期房相关的手续，如在房屋交付前配合乙方进行预告登记等（若有需要）。按照合同约定的时间和标准交付房屋，保证房屋质量符合国家及地方相关规定和合同约定。在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。在房屋交付前，有权了解房屋建设进度等情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与该期房相关的手续，提供必要的文件和资料。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定承担相关费用，如契税、维修基金等（若有）。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在房屋达到交付条件并通知交付之日起[X]日内，将剩余购房款一次性支付至甲方指定账户。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付1.交付条件该期房已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施达到合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.交付时间：如前所述，预计交付时间为[预计交付日期]，若因不可抗力或其他非甲方原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间、地点及所需携带的证件和资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，前往甲方指定地点办理房屋交付手续。乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收当日书面提出异议；如无异议，则视为乙方认可房屋符合交付条件。甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、相关文件资料等，并协助乙方办理物业交接手续。五、房屋产权登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.办理费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致办理产权登记延迟或无法办理的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲方应负责在合理期限内修复或整改；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或者存在产权纠纷，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后拒绝接收房屋或未按照合同约定办理相关手续，应承担因此给甲方造成的损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执