月子中心续租合同范本

月子中心续租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲乙双方于[首次签订合同日期]就位于[月子中心地址]的月子中心租赁事宜签订了编号为[原合同编号]的《月子中心租赁合同》（以下简称“原合同”），现租赁期限即将届满，双方经友好协商，就月子中心续租事宜达成如下协议：一、续租标的物1.甲方同意将位于[详细地址]的月子中心（以下简称“该物业”）续租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，其具体范围以原合同所附的租赁场地平面图为准。2.该物业的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电、医疗设备等]，具体设施清单详见本合同附件一《配套设施清单》。二、续租期限1.续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。2.续租期限届满前，如乙方有意继续租赁该物业，应在续租期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准续租期间，该物业的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期限内保持不变。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金乙方在原合同签订时已向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在续租期间继续有效。续租期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该物业后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和其他费用。（2）在不影响乙方正常使用该物业的前提下，有权对该物业进行检查和维修。（3）续租期限届满，有权收回该物业。2.义务（1）保证该物业及配套设施符合国家相关法律法规和安全标准，具备正常使用条件。（2）负责该物业的主体结构和公共设施的维修、保养，确保其正常运行。维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与该物业使用相关的行政审批手续，提供必要的证明文件和协助。（4）不得干扰乙方对该物业的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定合法使用该物业，自主开展月子中心经营活动。（2）在续租期限内，有权对该物业进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。（3）享有优先续租权，在同等条件下，有权优先续租该物业。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、押金和其他费用。（2）合理使用该物业及配套设施，不得擅自改变该物业的结构和用途。如因乙方使用不当造成该物业或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合法经营月子中心。（4）未经甲方书面同意，不得将该物业转租、转借或与他人合作经营。（5）续租期限届满，应将该物业及配套设施完好无损地交还甲方。五、物业的维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责该物业的主体结构、外墙、屋顶、电梯、消防设施等公共部位和设施的维修和保养。甲方应定期对上述部位和设施进行检查和维护，确保其安全可靠。如出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。2.乙方维修责任乙方应负责该物业内部非主体结构部分和自用设施的维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.维修费用承担因正常使用损耗或不可抗力因素导致的维修费用由甲方承担；因乙方故意或重大过失造成的维修费用由乙方承担。六、保险1.甲方应按照国家相关规定，为该物业购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买与月子中心经营相关的保险，如公众责任险、员工意外险等，保险费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供该物业或提供的物业不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照未履行维修义务的天数，每日向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方未经甲方书面同意擅自改变该物业的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方未经甲方书面同意将该物业转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方未经甲方书面同意擅自改变该物业的结构或用途，且拒不恢复原状的；（3）乙方未经甲方书面同意将该物业转租、转借或与他人合作经营的；（4）乙方违反国家相关法律法规，被有关部门责令停业整顿或吊销营业执照的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定提供该物业或提供的物业不符合约定条件，影响乙方正常使用，且经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；（2）因不可抗力或政府行为导致该物业无法正常使用的。4.合同解除后，乙方应在[X]日内将该物业及配套设施交还甲方。甲方应在乙方交还该物业后的[X]个工作日内将剩余租金和押金无息退还乙方，但因乙方违约导致合同解除的除外。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1