景区超市租赁合同范本

景区超市租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于[景区名称]内的超市租赁给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于[景区详细地址]内的超市（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《场地平面图》为准。2.场地用途乙方租赁该场地的用途为经营超市，销售各类食品、日用品、纪念品等与景区相关或游客所需的商品，同时可根据景区管理规定及游客需求，提供必要的便民服务，如饮用水供应、简易充电设施等，但不得从事与景区规划及本合同约定不符的其他经营活动。3.场地现状甲方应确保交付给乙方的场地符合安全使用标准，场地内的建筑结构、水电设施、消防设施等应完好且能正常使用。场地现状为[详细描述场地交付时的装修、设备等情况]，乙方对场地现状进行了实地查看，并同意按现状接收。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予答复。若双方达成续租协议，应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据上一周期结束时当地同类场地租赁市场价格变动情况及景区经营发展状况等因素协商确定，但调整幅度最高不超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首笔租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期为年时]：每年[具体日期]前支付当年租金。[支付周期为半年时]：每半年的[具体日期]前支付半年租金。[支付周期为季度时]：每季度的[具体日期]前支付季度租金。3.租金支付账户甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]乙方应将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付至其他账户或支付方式有误，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途及退还押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且场地及相关设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方办理完场地交接手续后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为或对场地及设施设备造成损坏、有欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或景区管理规定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因景区规划调整、政府征收等原因需要提前收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并确保场地符合安全使用标准。负责协调景区管理部门，为乙方经营提供必要的支持与协助，包括但不限于保障场地周边的交通顺畅、水电供应稳定等，但因不可抗力或乙方自身原因导致的除外。对乙方在租赁场地内的合法经营活动给予必要的保护，不得无故干扰乙方的正常经营秩序。按照法律法规规定及本合同约定履行维修义务，确保场地内的建筑结构、水电设施、消防设施等处于良好运行状态。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营超市，但经营活动应符合法律法规、景区管理规定及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如场地交付、维修等。在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方无违约行为的情况下，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地给第三方。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。负责超市的日常经营管理，包括商品采购、销售、人员管理等，确保经营活动合法合规，并承担经营过程中产生的一切费用和责任，如税费、水电费、物业费等。应合理使用场地及场地内的设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守景区管理规定，配合景区管理部门的工作，维护景区的环境卫生、公共秩序等。在经营过程中，应采取必要措施保障游客的人身安全和财产安全，如因乙方原因导致游客发生人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求的时间和标准将场地及场地内属于甲方的设施设备完好无损地交还甲方，并清理场地内的所有物品。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向甲方支付场地占用费。六、场地维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责场地主体结构、屋顶、外墙等部位的维修，确保场地的安全性和完整性。对于场地内的水电设施、消防设施等，甲方应定期进行检查和维护，如发现问题应及时修复。因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责超市内部的装修、设备设施等的日常维修与保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任由乙方承担。乙方在维修过程中应采取必要措施尽量减少对景区正常运营和游客的影响，如因维修导致景区秩序混乱或游客投诉等，乙方应承担相应责任。3.紧急维修在租赁期间，如场地或设施设备出现紧急情况需要维修，双方应相互配合，及时采取措施进行维修。因紧急维修产生的费用，根据维修责任归属由相应方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回场地，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用场地，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金作为违约金，不足部分乙方应继续补足。若乙方擅自转租、转借场地给第三方，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和标准将场地交还甲方，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向甲方支付场地占用费。同时，乙方应承担因逾期交还场地给甲方造成的一切损失。若乙方在经营过程中违反法律法规、景区管理规定或本合同约定，导致甲方受到行政处罚或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同可提前解除：因不可抗力致使场地无法使用或造成本合同无法履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因政府征收、景区规划调整等原因导致本合同无法继续履行的。合同提前解除的，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。2.通知