村内房屋转让合同范本

村内房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的房屋一处，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[村名]，具体地址为[详细门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、水电设施、门窗、院落、围墙等。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证所转让房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的实际情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在安全隐患等重要信息。在合同签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和协助办理相关手续。所需的费用按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理过户手续。对受让房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受房屋时应按照房屋现状进行验收，如有异议应在接收房屋前提出。接收房屋后，不得以房屋存在瑕疵为由拒绝履行付款义务或要求甲方承担责任，但甲方故意隐瞒的重大瑕疵除外。在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规规定和相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担相应的费用。如需对房屋进行改造、装修等，不得损害房屋的整体结构和相邻关系，且应遵守村内的相关规定。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋转让款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行清点和确认，并签署房屋交付清单。交付清单应详细记录房屋的现状、附属设施清单等内容，作为双方交接房屋的依据。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、律师费、诉讼费等。如甲方未如实告知乙方房屋的重要信息，导致乙方在接收房屋后发现房屋存在重大质量问题或其他影响正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的修复费用，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因房屋问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自对房屋进行改造、装修等，损害房屋整体结构或相邻关系，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本