毛坯铺位租赁合同范本

毛坯铺位租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方毛坯铺位事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁铺位基本情况1.铺位位置：甲方将位于[具体地址]的毛坯铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。2.铺位面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.铺位用途：乙方租赁该铺位仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及周边类似铺位租金水平，在租赁期限内每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用铺位的情况进行监督检查。租赁期间，若乙方擅自改变铺位用途、损坏铺位设施或拖欠租金等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定将铺位交付乙方使用，并保证铺位符合安全使用条件。负责对铺位的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回铺位，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用铺位。在租赁期间，乙方对铺位进行装修或增设附属设施的，在不影响铺位安全及整体外观的前提下，无需征得甲方同意，但应在装修或增设附属设施前书面通知甲方。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用铺位的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用铺位及其附属设施，不得擅自改变铺位结构或用途，不得损坏铺位设施。如因乙方使用不当或人为造成铺位及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好防火、防盗、卫生等工作，承担因乙方使用铺位而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾清运费等。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还铺位及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修及维修1.装修乙方因经营需要对铺位进行装修的，应自行办理相关装修手续，并承担装修过程中的一切费用和责任。装修方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响铺位安全及整体外观。乙方装修不得破坏铺位的主体结构，如因装修造成铺位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方对铺位进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。2.维修租赁期间，甲方应负责铺位主体结构的维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺位的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责铺位内部设施及非主体结构部分的日常维修和保养。如乙方发现铺位设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.转让：在租赁期间，甲方有权转让该铺位的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，转让后，本合同对新的铺位所有人继续有效。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将铺位交付乙方使用，或交付的铺位不符合安全使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回铺位，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应补足拖欠的租金及押金。若乙方擅自改变铺位用途、损坏铺位设施或未经甲方同意转租铺位等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定返还铺位及其附属设施，应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的费用，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。