档口出租合同范本模板

档口出租合同范本模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将档口出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、档口基本情况1.档口位置：位于[具体地址]的第[X]层[X]号档口，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该档口仅用于[约定用途]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：首月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自第[X]个月起，租金按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准支付。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方也可以在双方约定的地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。若乙方对档口及其附属设施造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。五、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对档口的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用档口，甲方有权要求乙方限期整改，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致档口无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务：甲方应保证档口符合安全使用标准，能够正常使用，不存在质量问题或其他影响乙方正常经营的瑕疵。如档口存在质量问题或其他影响乙方正常经营的瑕疵，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或整改，直至符合使用要求。因甲方原因导致乙方无法正常使用档口的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定提供必要的物业服务，包括但不限于水、电、空调、消防等设施的正常供应及维护，确保乙方的经营活动不受影响。物业服务费用由[支付方]承担。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入档口，除非有紧急情况需要处理。在租赁期限内，甲方如需转让档口所有权，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让档口后，本合同对新的档口所有人继续有效。六、乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用档口，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对档口进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损坏档口及附属设施。租赁期满或合同解除后，乙方对档口进行的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的物业服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用档口，不得擅自改变其用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将档口的部分或全部转租给他人。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方应合理使用档口及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因导致档口及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用过程中如需对档口进行改造或增设其他设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造或增设设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复档口原状，如无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在档口内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担租赁期间档口的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳各项费用，如逾期未缴，应承担相应的违约责任，并自行承担由此产生的一切后果。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将档口腾空并交还甲方。乙方应负责清理档口内的物品，保持档口整洁卫生。如乙方逾期交还档口，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致档口无法正常使用，致使本合同目的无法实现的，甲乙双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。4.租赁期满或乙方在租赁期限内提前退租，本合同自行解除。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供档口或未履行相关义务，导致乙方无法正常使用档口或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变档口用途、转租给第三方或损坏档口及其附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的